Woningwaarde Hoofdweg-Zuid 8

9909BB Spijk

489 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 809Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 395.369

+9,4%

[ € 347.925 – € 442.813 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 388.837[ € 369.395 – € 408.279 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 402.011[ € 381.954 – € 422.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg-Zuid 8 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.369 (€ 809 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.945Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 33.92412 maanden +9,4%+9,4%

+€ 19.92112 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Hoofdweg-Zuid 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.369 voor Hoofdweg-Zuid 8 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg-Zuid 8 in Spijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 402.011. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.369.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg-Zuid 8

€ 402.011[ € 381.954 – € 422.160 ]

Verkoper houdt over€ 396.339−€ 5.672 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 412.201+€ 10.190 kosten koper

Verkoopprijs€ 402.011

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.422

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 396.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg-Zuid 8 in Spijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 388.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 795 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg-Zuid 8

Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.

€ 388.837[ € 369.395 – € 408.279 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 795[ € 755 – € 835 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum

€ 421.182[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg-Zuid 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 402.011, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.837 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.369+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 402.011+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 422.112+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg-Zuid 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 388.837 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg-Zuid 8 in Spijk bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 395.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 595.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.140/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933

OZB€ 41

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 117

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.140

Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg-Zuid 8

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte489 m²

Perceeloppervlakte1.930 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.369

Verwachte verkoopprijs€ 402.011

Verwachte vraagprijs€ 388.837

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSpijk→

PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (11%)

C (20%)

D (10%)

E (5%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation33,5 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg-Zuid 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 395.369 duidelijk in het hogere segment van Spijk. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg-Zuid 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg-Zuid 8 in Spijk.

Wat is Hoofdweg-Zuid 8 in Spijk waard?

Hoofdweg-Zuid 8 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.369 (bandbreedte € 347.925 – € 442.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg-Zuid 8 in Spijk?

De verwachte vraagprijs van Hoofdweg-Zuid 8 in Spijk is in oktober 2026 € 388.837 (bandbreedte € 369.395 – € 408.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 809.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg-Zuid 8 in Spijk?

Voor Hoofdweg-Zuid 8 adviseren wij een bod van € 402.011 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg-Zuid 8 in Spijk?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg-Zuid 8 in Spijk bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg-Zuid 8 in Spijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg-Zuid 8 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 33.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg-Zuid 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg-Zuid 8 ligt rond € 395.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg-Zuid 8?

Huishoudens in de buurt van Hoofdweg-Zuid 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).