Woningwaarde Tuinbouwweg 25, Spijk (9909BC)

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwweg 25 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.431 (€ 2.014 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 18.14112 maanden +9,4%+9,4%

+€ 10.65312 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Tuinbouwweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.431 voor Tuinbouwweg 25 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwweg 25 in Spijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 215.419. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 211.431.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwweg 25

€ 215.419[ € 204.632 – € 226.173 ]

Verkoper houdt over€ 211.799−€ 3.620 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 221.877+€ 6.458 kosten koper

Verkoopprijs€ 215.419

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.370

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 211.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinbouwweg 25 in Spijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 207.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.976 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinbouwweg 25

Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.

€ 207.517[ € 197.141 – € 217.893 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.976[ € 1.878 – € 2.075 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum

€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwweg 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 215.419, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 207.517 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.431+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 215.419+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 226.190+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwweg 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 207.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwweg 25 in Spijk bedragen € 1.130 per maand bij een woningwaarde van € 211.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 411.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.130/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.034

OZB€ 22

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.130

Totaal betaald over 30 jaar€ 372.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte105 m²

Perceeloppervlakte237 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.431

Verwachte verkoopprijs€ 215.419

Verwachte vraagprijs€ 207.517

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSpijk→

PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (34%)

B (11%)

C (20%)

D (10%)

E (5%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation33,5 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.431 is Tuinbouwweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Spijk. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwweg 25 in Spijk.

Wat is Tuinbouwweg 25 in Spijk waard?

Tuinbouwweg 25 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.431 (bandbreedte € 186.059 – € 236.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinbouwweg 25 in Spijk?

De verwachte vraagprijs van Tuinbouwweg 25 in Spijk is in oktober 2026 € 207.517 (bandbreedte € 197.141 – € 217.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.014.

Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwweg 25 in Spijk?

Voor Tuinbouwweg 25 adviseren wij een bod van € 215.419 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwweg 25 in Spijk?

De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwweg 25 in Spijk bedragen € 1.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.034 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwweg 25 in Spijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tuinbouwweg 25 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 18.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwweg 25 ligt rond € 211.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwweg 25?

Huishoudens in de buurt van Tuinbouwweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Tuinbouwweg 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde