Huiswaardemeter

Woningwaarde Westersingel 20

9909BJ Spijk

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.637
+9,4%
[ € 187.121 – € 238.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.667[ € 198.234 – € 219.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.682[ € 205.767 – € 227.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Westersingel 20 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.637 (€ 1.987 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,8%
+€ 18.24512 maanden +9,4%
+€ 10.71412 mnd vs. NL +5,5%
Westersingel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.637 voor Westersingel 20 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westersingel 20 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.682. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 212.637.

Verwachte verkoopprijs Westersingel 20
€ 216.682[ € 205.767 – € 227.426 ]
Verkoper houdt over€ 213.048−€ 3.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.166+€ 6.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westersingel 20 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.950 per m².

Verwachte vraagprijs Westersingel 20
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 208.667[ € 198.234 – € 219.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.950[ € 1.853 – € 2.048 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westersingel 20 adviseren wij in een bod van € 216.682, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 208.667 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.637+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.682+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.516+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westersingel 20 zal in bij een vraagprijs van € 208.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westersingel 20 in Spijk bedragen € 1.137 per maand bij een woningwaarde van € 212.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.040
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westersingel 20

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.637
Verwachte verkoopprijs€ 216.682
Verwachte vraagprijs€ 208.667
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ripperdaweg 15, 9909AT Spijk
Ripperdaweg 15
1970 · 112 m²
€ 264.520
Straatbeeld van Parklaan 2, 9909BS Spijk
Parklaan 2
1965 · 114 m²
€ 253.629
Straatbeeld van Jonker 11, 9909CB Spijk
Jonker 11
1991 · 95 m²
€ 313.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.637 is Westersingel 20 een van de meer betaalbare woningen in Spijk. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westersingel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westersingel 20 in Spijk.

Wat is Westersingel 20 in Spijk waard?
Westersingel 20 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.637 (bandbreedte € 187.121 – € 238.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westersingel 20 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Westersingel 20 in Spijk is in oktober 2026 € 208.667 (bandbreedte € 198.234 – € 219.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Westersingel 20 in Spijk?
Voor Westersingel 20 adviseren wij een bod van € 216.682 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westersingel 20 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Westersingel 20 in Spijk bedragen € 1.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.040 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westersingel 20 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westersingel 20 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 18.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westersingel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Westersingel 20 ligt rond € 212.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westersingel 20?
Huishoudens in de buurt van Westersingel 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).