Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Dijkstraat 11

9909BK Spijk

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.596
+9,4%
[ € 163.324 – € 207.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.115[ € 173.009 – € 191.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.143[ € 179.583 – € 198.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Dijkstraat 11 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.596 (€ 2.263 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.382Sinds september +0,8%
+€ 15.92512 maanden +9,4%
+€ 9.35212 mnd vs. NL +5,5%
Grote Dijkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.596 voor Grote Dijkstraat 11 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Dijkstraat 11 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.143. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 185.596.

Verwachte verkoopprijs Grote Dijkstraat 11
€ 189.143[ € 179.583 – € 198.487 ]
Verkoper houdt over€ 185.812−€ 3.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.076+€ 5.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Dijkstraat 11 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.221 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Dijkstraat 11
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 182.115[ € 173.009 – € 191.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.221[ € 2.110 – € 2.332 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Dijkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 189.143, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 182.115 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.596+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.143+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.600+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Dijkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 182.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Dijkstraat 11 in Spijk bedragen € 996 per maand bij een woningwaarde van € 185.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 908
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 996
Totaal betaald over 30 jaar€ 326.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Dijkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.596
Verwachte verkoopprijs€ 189.143
Verwachte vraagprijs€ 182.115
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 2, 9909BS Spijk
Parklaan 2
1965 · 114 m²
€ 253.629
Straatbeeld van Ripperdaweg 15, 9909AT Spijk
Ripperdaweg 15
1970 · 112 m²
€ 264.520
Straatbeeld van Hoofdweg 48, 9905PD Holwierde
Hoofdweg 48
1960 · 148 m²
€ 430.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.596 is Grote Dijkstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Spijk. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grote Dijkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Dijkstraat 11 in Spijk.

Wat is Grote Dijkstraat 11 in Spijk waard?
Grote Dijkstraat 11 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.596 (bandbreedte € 163.324 – € 207.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Dijkstraat 11 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Grote Dijkstraat 11 in Spijk is in oktober 2026 € 182.115 (bandbreedte € 173.009 – € 191.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Dijkstraat 11 in Spijk?
Voor Grote Dijkstraat 11 adviseren wij een bod van € 189.143 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Dijkstraat 11 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Dijkstraat 11 in Spijk bedragen € 996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 908 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Dijkstraat 11 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Dijkstraat 11 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 15.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Dijkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Grote Dijkstraat 11 ligt rond € 185.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Dijkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Grote Dijkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).