Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Dijkstraat 7

9909BK Spijk

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.237
+9,4%
[ € 159.489 – € 202.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.842[ € 168.950 – € 186.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.696[ € 175.370 – € 193.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Dijkstraat 7 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.237 (€ 2.210 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds september +0,8%
+€ 15.55112 maanden +9,4%
+€ 9.13212 mnd vs. NL +5,5%
Grote Dijkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.237 voor Grote Dijkstraat 7 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Dijkstraat 7 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.696. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 181.237.

Verwachte verkoopprijs Grote Dijkstraat 7
€ 184.696[ € 175.370 – € 193.830 ]
Verkoper houdt over€ 181.414−€ 3.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.540+€ 5.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Dijkstraat 7 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.169 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Dijkstraat 7
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 177.842[ € 168.950 – € 186.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.169[ € 2.060 – € 2.277 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Dijkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 184.696, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 177.842 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.237+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.696+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.931+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Dijkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 177.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Dijkstraat 7 in Spijk bedragen € 974 per maand bij een woningwaarde van € 181.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 886
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 974
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Dijkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.237
Verwachte verkoopprijs€ 184.696
Verwachte vraagprijs€ 177.842
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 2, 9909BS Spijk
Parklaan 2
1965 · 114 m²
€ 253.629
Straatbeeld van Ripperdaweg 15, 9909AT Spijk
Ripperdaweg 15
1970 · 112 m²
€ 264.520
Straatbeeld van Hoofdweg 48, 9905PD Holwierde
Hoofdweg 48
1960 · 148 m²
€ 430.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.237 is Grote Dijkstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Spijk. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Dijkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Dijkstraat 7 in Spijk.

Wat is Grote Dijkstraat 7 in Spijk waard?
Grote Dijkstraat 7 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.237 (bandbreedte € 159.489 – € 202.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Dijkstraat 7 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Grote Dijkstraat 7 in Spijk is in oktober 2026 € 177.842 (bandbreedte € 168.950 – € 186.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Dijkstraat 7 in Spijk?
Voor Grote Dijkstraat 7 adviseren wij een bod van € 184.696 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Dijkstraat 7 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Dijkstraat 7 in Spijk bedragen € 974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 886 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Dijkstraat 7 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Dijkstraat 7 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 15.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Dijkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Grote Dijkstraat 7 ligt rond € 181.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Dijkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Grote Dijkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).