Huiswaardemeter

Woningwaarde de Kamp 12

9909BP Spijk

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.130
+9,4%
[ € 163.794 – € 208.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.512[ € 173.386 – € 191.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.820[ € 180.321 – € 199.304 ]

Wat is mijn huis waard?

de Kamp 12 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.130 (€ 2.270 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds september +0,8%
+€ 15.97012 maanden +9,4%
+€ 9.37812 mnd vs. NL +5,5%
de Kamp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.130 voor de Kamp 12 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Kamp 12 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.820. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 186.130.

Verwachte verkoopprijs de Kamp 12
€ 189.820[ € 180.321 – € 199.304 ]
Verkoper houdt over€ 186.482−€ 3.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.766+€ 5.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Kamp 12 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.226 per m².

Verwachte vraagprijs de Kamp 12
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 182.512[ € 173.386 – € 191.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.226[ € 2.114 – € 2.337 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Kamp 12 adviseren wij in een bod van € 189.820, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 182.512 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.130+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.820+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.311+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Kamp 12 zal in bij een vraagprijs van € 182.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Kamp 12 in Spijk bedragen € 998 per maand bij een woningwaarde van € 186.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 910
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 998
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Kamp 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.130
Verwachte verkoopprijs€ 189.820
Verwachte vraagprijs€ 182.512
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 2, 9909BS Spijk
Parklaan 2
1965 · 114 m²
€ 253.629
Straatbeeld van Ripperdaweg 15, 9909AT Spijk
Ripperdaweg 15
1970 · 112 m²
€ 264.520
Straatbeeld van Hoofdweg 48, 9905PD Holwierde
Hoofdweg 48
1960 · 148 m²
€ 430.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.130 is de Kamp 12 een van de meer betaalbare woningen in Spijk. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over de Kamp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Kamp 12 in Spijk.

Wat is de Kamp 12 in Spijk waard?
de Kamp 12 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.130 (bandbreedte € 163.794 – € 208.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Kamp 12 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van de Kamp 12 in Spijk is in oktober 2026 € 182.512 (bandbreedte € 173.386 – € 191.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.270.
Hoeveel moet ik overbieden op de Kamp 12 in Spijk?
Voor de Kamp 12 adviseren wij een bod van € 189.820 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Kamp 12 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van de Kamp 12 in Spijk bedragen € 998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 910 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Kamp 12 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Kamp 12 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 15.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Kamp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van de Kamp 12 ligt rond € 186.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Kamp 12?
Huishoudens in de buurt van de Kamp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).