Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Mérodelaan 16

9909BW Spijk

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.831
+9,4%
[ € 409.051 – € 520.611 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.475[ € 448.695 – € 495.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Mérodelaan 16 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.831 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.462Sinds september +0,8%
+€ 39.88412 maanden +9,4%
+€ 23.42112 mnd vs. NL +5,5%
Willem de Mérodelaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.831 voor Willem de Mérodelaan 16 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Mérodelaan 16 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.475. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 464.831.

Verwachte verkoopprijs Willem de Mérodelaan 16
€ 471.475[ € 448.695 – € 495.927 ]
Verkoper houdt over€ 465.039−€ 6.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.055+€ 11.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.039

Wat is de vraagprijs?

Willem de Mérodelaan 16 in Spijk staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Vraagprijs Willem de Mérodelaan 16
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Mérodelaan 16 adviseren wij in een bod van € 471.475, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.831+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.475+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.049+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Mérodelaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Mérodelaan 16 in Spijk bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 464.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Mérodelaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte643 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.831
Verwachte verkoopprijs€ 471.475
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonker 11, 9909CB Spijk
Jonker 11
1991 · 95 m²
€ 313.857
Straatbeeld van De Kluft 7, 9909CA Spijk
De Kluft 7
1975 · 210 m²
€ 500.098
Straatbeeld van Het Vliet 18, 9905TK Holwierde
Het Vliet 18
1994 · 192 m²
€ 469.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Mérodelaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.831 duidelijk in het hogere segment van Spijk. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem de Mérodelaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Mérodelaan 16 in Spijk.

Wat is Willem de Mérodelaan 16 in Spijk waard?
Willem de Mérodelaan 16 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.831 (bandbreedte € 409.051 – € 520.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de vraagprijs van Willem de Mérodelaan 16 in Spijk?
Willem de Mérodelaan 16 in Spijk staat in oktober 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Mérodelaan 16 in Spijk?
Voor Willem de Mérodelaan 16 adviseren wij een bod van € 471.475 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Mérodelaan 16 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Mérodelaan 16 in Spijk bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Mérodelaan 16 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Mérodelaan 16 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 39.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Mérodelaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Mérodelaan 16 ligt rond € 464.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Mérodelaan 16?
Huishoudens in de buurt van Willem de Mérodelaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).