Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonker 32

9909CB Spijk

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.366
+9,4%
[ € 244.082 – € 310.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.689[ € 259.055 – € 286.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.123[ € 267.863 – € 296.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonker 32 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.366 (€ 2.391 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,8%
+€ 23.79912 maanden +9,4%
+€ 13.97612 mnd vs. NL +5,5%
Jonker 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.366 voor Jonker 32 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonker 32 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.123. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.366.

Verwachte verkoopprijs Jonker 32
€ 282.123[ € 267.863 – € 296.058 ]
Verkoper houdt over€ 277.770−€ 4.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.915+€ 7.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonker 32 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.351 per m².

Verwachte vraagprijs Jonker 32
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 272.689[ € 259.055 – € 286.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.351[ € 2.233 – € 2.468 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 421.182[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonker 32 adviseren wij in een bod van € 282.123, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.689 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.366+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.123+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.229+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonker 32 zal in bij een vraagprijs van € 272.689 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonker 32 in Spijk bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 277.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonker 32

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.366
Verwachte verkoopprijs€ 282.123
Verwachte vraagprijs€ 272.689
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ripperdaweg 15, 9909AT Spijk
Ripperdaweg 15
1970 · 112 m²
€ 264.520
Straatbeeld van Parklaan 2, 9909BS Spijk
Parklaan 2
1965 · 114 m²
€ 253.629
Straatbeeld van Jonker 11, 9909CB Spijk
Jonker 11
1991 · 95 m²
€ 313.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jonker 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.366 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spijk willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jonker 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonker 32 in Spijk.

Wat is Jonker 32 in Spijk waard?
Jonker 32 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.366 (bandbreedte € 244.082 – € 310.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonker 32 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Jonker 32 in Spijk is in oktober 2026 € 272.689 (bandbreedte € 259.055 – € 286.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonker 32 in Spijk?
Voor Jonker 32 adviseren wij een bod van € 282.123 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonker 32 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jonker 32 in Spijk bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonker 32 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonker 32 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonker 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Jonker 32 ligt rond € 277.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonker 32?
Huishoudens in de buurt van Jonker 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).