Huiswaardemeter

Woningwaarde Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 5

9909EA Spijk

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.529
+9,4%
[ € 281.186 – € 357.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.064[ € 298.361 – € 329.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.089[ € 308.804 – € 341.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 5 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.529 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds september +0,8%
+€ 27.41612 maanden +9,4%
+€ 16.09912 mnd vs. NL +5,5%
Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.529 voor Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 5 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 5 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.089. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.529.

Verwachte verkoopprijs Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 5
€ 325.089[ € 308.804 – € 341.309 ]
Verkoper houdt over€ 320.263−€ 4.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.741+€ 8.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 5 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 5
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 314.064[ € 298.361 – € 329.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 421.182[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 325.089, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.064 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.529+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.089+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.343+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 314.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 5 in Spijk bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 319.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.529
Verwachte verkoopprijs€ 325.089
Verwachte vraagprijs€ 314.064
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonker 11, 9909CB Spijk
Jonker 11
1991 · 95 m²
€ 313.857
Straatbeeld van Ripperdaweg 15, 9909AT Spijk
Ripperdaweg 15
1970 · 112 m²
€ 264.520
Straatbeeld van Borgsingel 6, 9906PZ Bierum
Borgsingel 6
1985 · 121 m²
€ 337.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.529 zit Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 5 in het middensegment van Spijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 5 in Spijk.

Wat is Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 5 in Spijk waard?
Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 5 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.529 (bandbreedte € 281.186 – € 357.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 5 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 5 in Spijk is in oktober 2026 € 314.064 (bandbreedte € 298.361 – € 329.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 5 in Spijk?
Voor Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 5 adviseren wij een bod van € 325.089 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 5 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 5 in Spijk bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 5 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 5 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 27.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 5 ligt rond € 319.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).