Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Zutphenstraat 24

3201AC Spijkenisse

92 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.513
+5,2%
[ € 292.611 – € 372.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.541[ € 306.414 – € 338.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.823[ € 326.024 – € 360.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Zutphenstraat 24 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.513 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds september +0,4%
+€ 16.45712 maanden +5,2%
+€ 4.21312 mnd vs. NL +1,3%
Jan van Zutphenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.513 voor Jan van Zutphenstraat 24 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Zutphenstraat 24 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.823. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 332.513.

Verwachte verkoopprijs Jan van Zutphenstraat 24
€ 342.823[ € 326.024 – € 360.343 ]
Verkoper houdt over€ 337.802−€ 5.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.829+€ 9.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Zutphenstraat 24 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Zutphenstraat 24
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 322.541[ € 306.414 – € 338.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 403.098[ € 276.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Zutphenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 342.823, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 322.541 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.513+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.823+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.964+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Zutphenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 322.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Zutphenstraat 24 in Spijkenisse bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 332.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Zutphenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.513
Verwachte verkoopprijs€ 342.823
Verwachte vraagprijs€ 322.541
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMolenwei→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwei besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (2%)
B (25%)
C (18%)
D (9%)
E (13%)
F (16%)
G (18%)

Wonen in Molenwei

Molenwei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 44, 3201CG Spijkenisse
Karel Doormanstraat 44
1933 · 86 m²
€ 420.131
Straatbeeld van Voorstraat 44A, 3201BB Spijkenisse
Voorstraat 44A
1937 · 81 m²
€ 356.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Zutphenstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 332.513 duidelijk in het hogere segment van Molenwei. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jan van Zutphenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Zutphenstraat 24 in Spijkenisse.

Wat is Jan van Zutphenstraat 24 in Spijkenisse waard?
Jan van Zutphenstraat 24 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.513 (bandbreedte € 292.611 – € 372.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Zutphenstraat 24 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Jan van Zutphenstraat 24 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 322.541 (bandbreedte € 306.414 – € 338.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Zutphenstraat 24 in Spijkenisse?
Voor Jan van Zutphenstraat 24 adviseren wij een bod van € 342.823 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Zutphenstraat 24 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Zutphenstraat 24 in Spijkenisse bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Zutphenstraat 24 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Zutphenstraat 24 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Zutphenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwei is € 163.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Zutphenstraat 24 ligt rond € 332.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Zutphenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Jan van Zutphenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwei heeft 3% van de woningen zonnepanelen.