Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostkade 34

3201AM Spijkenisse

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.342
+5,2%
[ € 208.861 – € 265.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.521[ € 218.045 – € 240.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.429[ € 232.872 – € 257.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostkade 34 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.342 (€ 4.395 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,4%
+€ 11.74712 maanden +5,2%
+€ 3.00712 mnd vs. NL +1,3%
Oostkade 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.342 voor Oostkade 34 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostkade 34 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.429. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 237.342.

Verwachte verkoopprijs Oostkade 34
€ 245.429[ € 232.872 – € 257.385 ]
Verkoper houdt over€ 241.479−€ 3.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.488+€ 7.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostkade 34 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Oostkade 34
Onder gem. in buurt KernBoven gem.
€ 229.521[ € 218.045 – € 240.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern
€ 381.167[ € 335.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostkade 34 adviseren wij in een bod van € 245.429, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 229.521 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.342+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.429+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.700+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostkade 34 zal in bij een vraagprijs van € 229.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostkade 34 in Spijkenisse bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 237.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.161
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostkade 34

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.342
Verwachte verkoopprijs€ 245.429
Verwachte vraagprijs€ 229.521
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern

Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitstraat 167, 3201EN Spijkenisse
Uitstraat 167
1983 · 76 m²
€ 403.807
Straatbeeld van Damstraat 88, 3201DA Spijkenisse
Damstraat 88
1987 · 81 m²
€ 253.242
Straatbeeld van Heemskerkplantsoen 17, 3201WB Spijkenisse
Heemskerkplantsoen 17
1986 · 90 m²
€ 338.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.342 is Oostkade 34 een van de meer betaalbare woningen in Kern. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oostkade 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostkade 34 in Spijkenisse.

Wat is Oostkade 34 in Spijkenisse waard?
Oostkade 34 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.342 (bandbreedte € 208.861 – € 265.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostkade 34 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Oostkade 34 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 229.521 (bandbreedte € 218.045 – € 240.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostkade 34 in Spijkenisse?
Voor Oostkade 34 adviseren wij een bod van € 245.429 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostkade 34 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Oostkade 34 in Spijkenisse bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.161 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostkade 34 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostkade 34 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 11.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostkade 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Oostkade 34 ligt rond € 237.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostkade 34?
Huishoudens in de buurt van Oostkade 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.