Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 15

3201AS Spijkenisse

Te koop
123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.233
+4,3%
[ € 338.125 – € 430.341 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 372.400[ € 353.780 – € 391.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.243[ € 376.422 – € 416.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 15 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.233 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds mei +0,4%
+€ 15.77312 maanden +4,3%
+€ 14812 mnd vs. NL +0,0%
Stationsstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.233 voor Stationsstraat 15 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 15 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.243. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 384.233.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 15
€ 395.243[ € 376.422 – € 416.045 ]
Verkoper houdt over€ 389.645−€ 5.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.298+€ 10.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.645

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 15 in Spijkenisse staat in te koop voor € 372.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 15
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 372.400[ € 353.780 – € 391.020 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.876 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 389.833[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 15 adviseren wij in een bod van € 395.243, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 372.400 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.233+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.243+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.005+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 372.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 15 in Spijkenisse bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 384.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.233
Verwachte verkoopprijs€ 395.243
Vraagprijs€ 372.400
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMolenwei→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwei besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (2%)
B (28%)
C (15%)
D (9%)
E (13%)
F (19%)
G (15%)

Wonen in Molenwei

Molenwei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 44A, 3201BB Spijkenisse
Voorstraat 44A
1937 · 81 m²
€ 322.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 384.233 duidelijk in het hogere segment van Molenwei. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 15 in Spijkenisse.

Wat is Stationsstraat 15 in Spijkenisse waard?
Stationsstraat 15 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.233 (bandbreedte € 338.125 – € 430.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwei.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 15 in Spijkenisse?
Stationsstraat 15 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 372.400. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 15 in Spijkenisse?
Voor Stationsstraat 15 adviseren wij een bod van € 395.243 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 15 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 15 in Spijkenisse bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 15 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 15 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.773) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwei is € 163.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 15 ligt rond € 384.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwei heeft 3% van de woningen zonnepanelen.