Huiswaardemeter

Woningwaarde Marrewijklaan 87

3201BH Spijkenisse

Te koop
155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.799
+4,3%
[ € 359.743 – € 457.855 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.513[ € 401.414 – € 443.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Marrewijklaan 87 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.799 (€ 2.637 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds mei +0,4%
+€ 16.78112 maanden +4,3%
+€ 15712 mnd vs. NL +0,0%
Marrewijklaan 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.799 voor Marrewijklaan 87 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marrewijklaan 87 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.513. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.799.

Verwachte verkoopprijs Marrewijklaan 87
€ 420.513[ € 401.414 – € 443.668 ]
Verkoper houdt over€ 414.637−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.073+€ 10.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.637

Wat is de vraagprijs?

Marrewijklaan 87 in Spijkenisse staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.574 per m².

Vraagprijs Marrewijklaan 87
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.574[ € 2.445 – € 2.703 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 389.833[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marrewijklaan 87 adviseren wij in een bod van € 420.513, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.799+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.513+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.539+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marrewijklaan 87 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marrewijklaan 87 in Spijkenisse bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 408.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marrewijklaan 87

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.799
Verwachte verkoopprijs€ 420.513
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern

Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijlstraat 2, 3201BP Spijkenisse
Zijlstraat 2
2004 · 167 m²
€ 483.132
Straatbeeld van Koningin Beatrixplein 27, 3201CG Spijkenisse
Koningin Beatrixplein 27
1998 · 131 m²
€ 419.296
Straatbeeld van Gorsstraat 44, 3201DB Spijkenisse
Gorsstraat 44
2011 · 87 m²
€ 328.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.799 ligt Marrewijklaan 87 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marrewijklaan 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marrewijklaan 87 in Spijkenisse.

Wat is Marrewijklaan 87 in Spijkenisse waard?
Marrewijklaan 87 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.799 (bandbreedte € 359.743 – € 457.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern.
Wat is de vraagprijs van Marrewijklaan 87 in Spijkenisse?
Marrewijklaan 87 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Marrewijklaan 87 in Spijkenisse?
Voor Marrewijklaan 87 adviseren wij een bod van € 420.513 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marrewijklaan 87 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Marrewijklaan 87 in Spijkenisse bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marrewijklaan 87 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marrewijklaan 87 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.781) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marrewijklaan 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Marrewijklaan 87 ligt rond € 408.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marrewijklaan 87?
Huishoudens in de buurt van Marrewijklaan 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.