Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 3E

3201BM Spijkenisse

31 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.305
+5,2%
[ € 214.988 – € 273.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.146[ € 224.339 – € 247.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.746[ € 239.818 – € 265.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 3E in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.305 (€ 7.881 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds september +0,4%
+€ 12.09112 maanden +5,2%
+€ 3.09512 mnd vs. NL +1,3%
Achterstraat 3E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.305 voor Achterstraat 3E in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 3E in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.746. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 244.305.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 3E
€ 252.746[ € 239.818 – € 265.062 ]
Verkoper houdt over€ 248.716−€ 4.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.951+€ 7.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 3E in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.618 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 3E
Onder gem. in buurt KernBoven gem.
€ 236.146[ € 224.339 – € 247.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.618[ € 7.237 – € 7.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern
€ 381.167[ € 335.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 3E adviseren wij in een bod van € 252.746, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 236.146 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.305+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.746+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.383+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 3E zal in bij een vraagprijs van € 236.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 3E in Spijkenisse bedragen € 1.272 per maand bij een woningwaarde van € 244.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 3E

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.305
Verwachte verkoopprijs€ 252.746
Verwachte vraagprijs€ 236.146
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern

Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitstraat 167, 3201EN Spijkenisse
Uitstraat 167
1983 · 76 m²
€ 403.807
Straatbeeld van Voorstraat 44A, 3201BB Spijkenisse
Voorstraat 44A
1937 · 81 m²
€ 356.276
Straatbeeld van Zijlstraat 2, 3201BP Spijkenisse
Zijlstraat 2
2004 · 167 m²
€ 487.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.305 is Achterstraat 3E een van de meer betaalbare woningen in Kern. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 3E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 3E in Spijkenisse.

Wat is Achterstraat 3E in Spijkenisse waard?
Achterstraat 3E in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.305 (bandbreedte € 214.988 – € 273.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 3E in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 3E in Spijkenisse is in oktober 2026 € 236.146 (bandbreedte € 224.339 – € 247.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 3E in Spijkenisse?
Voor Achterstraat 3E adviseren wij een bod van € 252.746 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 3E in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 3E in Spijkenisse bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 3E in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 3E in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 3E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 3E ligt rond € 244.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 3E?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 3E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.