Huiswaardemeter

Woningwaarde Boezembocht 17

3201BR Spijkenisse

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.208
+5,2%
[ € 458.663 – € 583.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.500[ € 484.025 – € 534.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.898[ € 512.098 – € 566.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Boezembocht 17 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.208 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds september +0,4%
+€ 25.79612 maanden +5,2%
+€ 6.60312 mnd vs. NL +1,3%
Boezembocht 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.208 voor Boezembocht 17 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boezembocht 17 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.898. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 521.208.

Verwachte verkoopprijs Boezembocht 17
€ 535.898[ € 512.098 – € 566.004 ]
Verkoper houdt over€ 528.753−€ 7.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.766+€ 12.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boezembocht 17 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Boezembocht 17
Onder gem. in buurt KernBoven gem.
€ 509.500[ € 484.025 – € 534.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern
€ 381.167[ € 335.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boezembocht 17 adviseren wij in een bod van € 535.898, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.500 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.208+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.898+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.693+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boezembocht 17 zal in bij een vraagprijs van € 509.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boezembocht 17 in Spijkenisse bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 521.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boezembocht 17

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.208
Verwachte verkoopprijs€ 535.898
Verwachte vraagprijs€ 509.500
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern

Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijlstraat 2, 3201BP Spijkenisse
Zijlstraat 2
2004 · 167 m²
€ 487.925
Straatbeeld van Koningin Beatrixplein 27, 3201CG Spijkenisse
Koningin Beatrixplein 27
1998 · 131 m²
€ 423.455
Straatbeeld van Noordkade 47, 3201AZ Spijkenisse
Noordkade 47
2011 · 103 m²
€ 370.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boezembocht 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.208 duidelijk in het hogere segment van Kern. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boezembocht 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boezembocht 17 in Spijkenisse.

Wat is Boezembocht 17 in Spijkenisse waard?
Boezembocht 17 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.208 (bandbreedte € 458.663 – € 583.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boezembocht 17 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Boezembocht 17 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 509.500 (bandbreedte € 484.025 – € 534.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Boezembocht 17 in Spijkenisse?
Voor Boezembocht 17 adviseren wij een bod van € 535.898 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boezembocht 17 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Boezembocht 17 in Spijkenisse bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boezembocht 17 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boezembocht 17 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boezembocht 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Boezembocht 17 ligt rond € 521.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boezembocht 17?
Huishoudens in de buurt van Boezembocht 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.