Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartstraat 17

3201BS Spijkenisse

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.003
+4,5%
[ € 428.563 – € 545.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.958[ € 477.874 – € 528.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartstraat 17 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 487.003 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.056Sinds juli +0,4%
+€ 21.07112 maanden +4,5%
+€ 4.61412 mnd vs. NL +1,0%
Vaartstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.003 voor Vaartstraat 17 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartstraat 17 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.958. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.003.

Verwachte verkoopprijs Vaartstraat 17
€ 500.958[ € 477.874 – € 528.176 ]
Verkoper houdt over€ 494.197−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.127+€ 12.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.197

Wat is de vraagprijs?

Vaartstraat 17 in Spijkenisse staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Vraagprijs Vaartstraat 17
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.729 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 357.950[ € 250.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartstraat 17 adviseren wij in een bod van € 500.958, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.003+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.958+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.006+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartstraat 17 in Spijkenisse bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 487.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.003
Verwachte verkoopprijs€ 500.958
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern

Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijlstraat 2, 3201BP Spijkenisse
Zijlstraat 2
2004 · 167 m²
€ 487.925
Straatbeeld van Koningin Beatrixplein 27, 3201CG Spijkenisse
Koningin Beatrixplein 27
1998 · 131 m²
€ 423.455
Straatbeeld van Gorsstraat 44, 3201DB Spijkenisse
Gorsstraat 44
2011 · 87 m²
€ 331.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.003 duidelijk in het hogere segment van Kern. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vaartstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartstraat 17 in Spijkenisse.

Wat is Vaartstraat 17 in Spijkenisse waard?
Vaartstraat 17 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.003 (bandbreedte € 428.563 – € 545.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern.
Wat is de vraagprijs van Vaartstraat 17 in Spijkenisse?
Vaartstraat 17 in Spijkenisse staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartstraat 17 in Spijkenisse?
Voor Vaartstraat 17 adviseren wij een bod van € 500.958 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartstraat 17 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartstraat 17 in Spijkenisse bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartstraat 17 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartstraat 17 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 21.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Vaartstraat 17 ligt rond € 487.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Vaartstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.