Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietstraat 10

3201BT Spijkenisse

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.353
+5,2%
[ € 418.311 – € 532.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.058[ € 438.955 – € 485.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.032[ € 464.414 – € 513.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietstraat 10 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.353 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds september +0,4%
+€ 23.52712 maanden +5,2%
+€ 6.02312 mnd vs. NL +1,3%
Vlietstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.353 voor Vlietstraat 10 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietstraat 10 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.032. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.353.

Verwachte verkoopprijs Vlietstraat 10
€ 489.032[ € 464.414 – € 513.300 ]
Verkoper houdt over€ 482.403−€ 6.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.963+€ 11.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietstraat 10 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietstraat 10
Onder gem. in buurt KernBoven gem.
€ 462.058[ € 438.955 – € 485.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern
€ 381.167[ € 335.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietstraat 10 adviseren wij in een bod van € 489.032, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 462.058 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.353+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.032+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.484+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 462.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietstraat 10 in Spijkenisse bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 475.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.353
Verwachte verkoopprijs€ 489.032
Verwachte vraagprijs€ 462.058
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern

Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijlstraat 2, 3201BP Spijkenisse
Zijlstraat 2
2004 · 167 m²
€ 487.925
Straatbeeld van Koningin Beatrixplein 27, 3201CG Spijkenisse
Koningin Beatrixplein 27
1998 · 131 m²
€ 423.455
Straatbeeld van Noordkade 47, 3201AZ Spijkenisse
Noordkade 47
2011 · 103 m²
€ 370.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.353 duidelijk in het hogere segment van Kern. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlietstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietstraat 10 in Spijkenisse.

Wat is Vlietstraat 10 in Spijkenisse waard?
Vlietstraat 10 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.353 (bandbreedte € 418.311 – € 532.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietstraat 10 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Vlietstraat 10 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 462.058 (bandbreedte € 438.955 – € 485.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietstraat 10 in Spijkenisse?
Voor Vlietstraat 10 adviseren wij een bod van € 489.032 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietstraat 10 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietstraat 10 in Spijkenisse bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietstraat 10 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietstraat 10 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Vlietstraat 10 ligt rond € 475.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Vlietstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.