Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 26

3201CZ Spijkenisse

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.458
+5,2%
[ € 180.803 – € 230.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.743[ € 188.806 – € 208.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.400[ € 201.645 – € 222.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 26 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.458 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds september +0,4%
+€ 10.16912 maanden +5,2%
+€ 2.60312 mnd vs. NL +1,3%
Markt 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.458 voor Markt 26 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 26 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.400. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 205.458.

Verwachte verkoopprijs Markt 26
€ 212.400[ € 201.645 – € 222.870 ]
Verkoper houdt over€ 208.814−€ 3.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.798+€ 6.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 26 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 26
Onder gem. in buurt KernBoven gem.
€ 198.743[ € 188.806 – € 208.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.312 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern
€ 381.167[ € 335.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 26 adviseren wij in een bod van € 212.400, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 198.743 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.458+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.400+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.020+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 26 zal in bij een vraagprijs van € 198.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 26 in Spijkenisse bedragen € 1.085 per maand bij een woningwaarde van € 205.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.005
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 26

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.458
Verwachte verkoopprijs€ 212.400
Verwachte vraagprijs€ 198.743
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern

Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitstraat 167, 3201EN Spijkenisse
Uitstraat 167
1983 · 76 m²
€ 403.807
Straatbeeld van Damstraat 88, 3201DA Spijkenisse
Damstraat 88
1987 · 81 m²
€ 253.242
Straatbeeld van Heemskerkplantsoen 17, 3201WB Spijkenisse
Heemskerkplantsoen 17
1986 · 90 m²
€ 338.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.458 is Markt 26 een van de meer betaalbare woningen in Kern. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 26 in Spijkenisse.

Wat is Markt 26 in Spijkenisse waard?
Markt 26 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.458 (bandbreedte € 180.803 – € 230.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 26 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Markt 26 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 198.743 (bandbreedte € 188.806 – € 208.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 26 in Spijkenisse?
Voor Markt 26 adviseren wij een bod van € 212.400 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 26 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 26 in Spijkenisse bedragen € 1.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.005 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 26 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 26 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 10.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Markt 26 ligt rond € 205.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 26?
Huishoudens in de buurt van Markt 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.