Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 6

3201CZ Spijkenisse

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.399
+5,2%
[ € 185.151 – € 235.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.353[ € 193.185 – € 213.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.689[ € 206.515 – € 228.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 6 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.399 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds september +0,4%
+€ 10.41312 maanden +5,2%
+€ 2.66512 mnd vs. NL +1,3%
Markt 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.399 voor Markt 6 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 6 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.689. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 210.399.

Verwachte verkoopprijs Markt 6
€ 217.689[ € 206.515 – € 228.254 ]
Verkoper houdt over€ 214.044−€ 3.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.193+€ 6.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 6 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 6
Onder gem. in buurt KernBoven gem.
€ 203.353[ € 193.185 – € 213.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern
€ 381.167[ € 335.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 6 adviseren wij in een bod van € 217.689, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 203.353 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.399+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.689+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.573+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 6 zal in bij een vraagprijs van € 203.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 6 in Spijkenisse bedragen € 1.110 per maand bij een woningwaarde van € 210.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.029
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.399
Verwachte verkoopprijs€ 217.689
Verwachte vraagprijs€ 203.353
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern

Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitstraat 167, 3201EN Spijkenisse
Uitstraat 167
1983 · 76 m²
€ 403.807
Straatbeeld van Damstraat 88, 3201DA Spijkenisse
Damstraat 88
1987 · 81 m²
€ 253.242
Straatbeeld van Heemskerkplantsoen 17, 3201WB Spijkenisse
Heemskerkplantsoen 17
1986 · 90 m²
€ 338.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.399 is Markt 6 een van de meer betaalbare woningen in Kern. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 6 in Spijkenisse.

Wat is Markt 6 in Spijkenisse waard?
Markt 6 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.399 (bandbreedte € 185.151 – € 235.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 6 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Markt 6 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 203.353 (bandbreedte € 193.185 – € 213.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 6 in Spijkenisse?
Voor Markt 6 adviseren wij een bod van € 217.689 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 6 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 6 in Spijkenisse bedragen € 1.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.029 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 6 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 6 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 10.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Markt 6 ligt rond € 210.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 6?
Huishoudens in de buurt van Markt 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.