Huiswaardemeter

Woningwaarde Damstraat 58

3201DA Spijkenisse

Te koop
81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.187
+4,5%
[ € 253.605 – € 322.769 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.988[ € 282.758 – € 312.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Damstraat 58 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 288.187 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds juli +0,4%
+€ 12.46912 maanden +4,5%
+€ 2.73112 mnd vs. NL +1,0%
Damstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.187 voor Damstraat 58 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damstraat 58 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.988. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 288.187.

Verwachte verkoopprijs Damstraat 58
€ 296.988[ € 282.758 – € 312.522 ]
Verkoper houdt over€ 292.471−€ 4.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.078+€ 8.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.471

Wat is de vraagprijs?

Damstraat 58 in Spijkenisse staat in te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Vraagprijs Damstraat 58
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 357.950[ € 250.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damstraat 58 adviseren wij in een bod van € 296.988, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.187+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.988+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.837+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damstraat 58 in Spijkenisse bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 288.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.187
Verwachte verkoopprijs€ 296.988
Vraagprijs€ 280.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (31%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damstraat 88, 3201DA Spijkenisse
Damstraat 88
1987 · 81 m²
€ 253.242
Straatbeeld van Heemskerkplantsoen 17, 3201WB Spijkenisse
Heemskerkplantsoen 17
1986 · 90 m²
€ 338.933
Straatbeeld van H. de Lintweg 54, 3201EK Spijkenisse
H. de Lintweg 54
1980 · 65 m²
€ 205.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damstraat 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Damstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damstraat 58 in Spijkenisse.

Wat is Damstraat 58 in Spijkenisse waard?
Damstraat 58 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.187 (bandbreedte € 253.605 – € 322.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de vraagprijs van Damstraat 58 in Spijkenisse?
Damstraat 58 in Spijkenisse staat in augustus 2026 te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Damstraat 58 in Spijkenisse?
Voor Damstraat 58 adviseren wij een bod van € 296.988 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damstraat 58 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Damstraat 58 in Spijkenisse bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damstraat 58 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damstraat 58 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 12.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Damstraat 58 ligt rond € 288.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Damstraat 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.