Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heemskerkplantsoen 17, 3201WB Spijkenisse

Woningwaarde Heemskerkplantsoen 17

3201WB Spijkenisse

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.603
+4,3%
[ € 295.331 – € 375.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.256[ € 308.993 – € 341.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.279[ € 328.769 – € 363.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerkplantsoen 17 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.603 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds mei +0,4%
+€ 13.77612 maanden +4,3%
+€ 12912 mnd vs. NL +0,0%
Heemskerkplantsoen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.603 voor Heemskerkplantsoen 17 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerkplantsoen 17 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.279. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.603.

Verwachte verkoopprijs Heemskerkplantsoen 17
€ 346.279[ € 328.769 – € 363.376 ]
Verkoper houdt over€ 341.220−€ 5.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.355+€ 9.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerkplantsoen 17 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerkplantsoen 17
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 325.256[ € 308.993 – € 341.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 391.688[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerkplantsoen 17 adviseren wij in een bod van € 346.279, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.256 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.603+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.279+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.593+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerkplantsoen 17 zal in bij een vraagprijs van € 325.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerkplantsoen 17 in Spijkenisse bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 335.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerkplantsoen 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.603
Verwachte verkoopprijs€ 346.279
Verwachte vraagprijs€ 325.256
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (31%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damstraat 88, 3201DA Spijkenisse
Damstraat 88
1987 · 81 m²
€ 250.754
Straatbeeld van D.C. Meesstraat 88, 3201RA Spijkenisse
D.C. Meesstraat 88
1980 · 106 m²
€ 272.379
Straatbeeld van H. de Lintweg 54, 3201EK Spijkenisse
H. de Lintweg 54
1980 · 65 m²
€ 203.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.603 zit Heemskerkplantsoen 17 in het middensegment van Centrum-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Heemskerkplantsoen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerkplantsoen 17 in Spijkenisse.

Wat is Heemskerkplantsoen 17 in Spijkenisse waard?
Heemskerkplantsoen 17 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.603 (bandbreedte € 295.331 – € 375.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerkplantsoen 17 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Heemskerkplantsoen 17 in Spijkenisse is in juni 2026 € 325.256 (bandbreedte € 308.993 – € 341.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerkplantsoen 17 in Spijkenisse?
Voor Heemskerkplantsoen 17 adviseren wij een bod van € 346.279 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerkplantsoen 17 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerkplantsoen 17 in Spijkenisse bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerkplantsoen 17 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerkplantsoen 17 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.776) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerkplantsoen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerkplantsoen 17 ligt rond € 335.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerkplantsoen 17?
Huishoudens in de buurt van Heemskerkplantsoen 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.