Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordkade 92

3201DD Spijkenisse

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.889
+5,2%
[ € 256.862 – € 326.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.082[ € 269.878 – € 298.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.939[ € 287.150 – € 317.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordkade 92 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.889 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds september +0,4%
+€ 14.44612 maanden +5,2%
+€ 3.69812 mnd vs. NL +1,3%
Noordkade 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.889 voor Noordkade 92 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordkade 92 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.939. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 291.889.

Verwachte verkoopprijs Noordkade 92
€ 300.939[ € 287.150 – € 317.376 ]
Verkoper houdt over€ 296.379−€ 4.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.108+€ 8.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordkade 92 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Verwachte vraagprijs Noordkade 92
Onder gem. in buurt KernBoven gem.
€ 284.082[ € 269.878 – € 298.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern
€ 381.167[ € 335.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordkade 92 adviseren wij in een bod van € 300.939, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 284.082 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.889+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.939+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.986+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordkade 92 zal in bij een vraagprijs van € 284.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordkade 92 in Spijkenisse bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 291.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordkade 92

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.889
Verwachte verkoopprijs€ 300.939
Verwachte vraagprijs€ 284.082
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern

Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitstraat 167, 3201EN Spijkenisse
Uitstraat 167
1983 · 76 m²
€ 403.807
Straatbeeld van Damstraat 88, 3201DA Spijkenisse
Damstraat 88
1987 · 81 m²
€ 253.242
Straatbeeld van Heemskerkplantsoen 17, 3201WB Spijkenisse
Heemskerkplantsoen 17
1986 · 90 m²
€ 338.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordkade 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.889 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordkade 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordkade 92 in Spijkenisse.

Wat is Noordkade 92 in Spijkenisse waard?
Noordkade 92 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.889 (bandbreedte € 256.862 – € 326.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordkade 92 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Noordkade 92 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 284.082 (bandbreedte € 269.878 – € 298.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordkade 92 in Spijkenisse?
Voor Noordkade 92 adviseren wij een bod van € 300.939 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordkade 92 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Noordkade 92 in Spijkenisse bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordkade 92 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordkade 92 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordkade 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Noordkade 92 ligt rond € 291.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordkade 92?
Huishoudens in de buurt van Noordkade 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.