Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerman 10

3201GJ Spijkenisse

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.739
+5,2%
[ € 326.250 – € 415.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.278[ € 341.314 – € 377.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.566[ € 363.158 – € 401.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerman 10 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.739 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,4%
+€ 18.34912 maanden +5,2%
+€ 4.69712 mnd vs. NL +1,3%
Veerman 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.739 voor Veerman 10 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerman 10 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.566. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.739.

Verwachte verkoopprijs Veerman 10
€ 382.566[ € 363.158 – € 401.385 ]
Verkoper houdt over€ 377.108−€ 5.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.367+€ 9.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerman 10 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Veerman 10
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 359.278[ € 341.314 – € 377.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerman 10 adviseren wij in een bod van € 382.566, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.278 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.739+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.566+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.694+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerman 10 zal in bij een vraagprijs van € 359.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerman 10 in Spijkenisse bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 370.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerman 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.739
Verwachte verkoopprijs€ 382.566
Verwachte vraagprijs€ 359.278
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGildenwijk-West→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (33%)
C (45%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Gildenwijk-West

Gildenwijk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenmaker 33, 3201TL Spijkenisse
Wagenmaker 33
1980 · 95 m²
€ 325.211
Straatbeeld van Schrijnwerker 79, 3201TJ Spijkenisse
Schrijnwerker 79
1980 · 71 m²
€ 224.480
Straatbeeld van Wolwever 59, 3201TM Spijkenisse
Wolwever 59
1980 · 64 m²
€ 184.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.739 ligt Veerman 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gildenwijk-West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veerman 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerman 10 in Spijkenisse.

Wat is Veerman 10 in Spijkenisse waard?
Veerman 10 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.739 (bandbreedte € 326.250 – € 415.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildenwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerman 10 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Veerman 10 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 359.278 (bandbreedte € 341.314 – € 377.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerman 10 in Spijkenisse?
Voor Veerman 10 adviseren wij een bod van € 382.566 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerman 10 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Veerman 10 in Spijkenisse bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerman 10 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerman 10 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerman 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk-West is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Veerman 10 ligt rond € 370.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerman 10?
Huishoudens in de buurt van Veerman 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.