Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenkade 90

3201LC Spijkenisse

Te koop
161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.304
+4,3%
[ € 698.988 – € 889.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.677[ € 773.063 – € 854.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenkade 90 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 794.304 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.353Sinds mei +0,4%
+€ 32.60612 maanden +4,3%
+€ 30512 mnd vs. NL +0,0%
Havenkade 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.304 voor Havenkade 90 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenkade 90 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.677. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 794.304.

Verwachte verkoopprijs Havenkade 90
€ 813.677[ € 773.063 – € 854.438 ]
Verkoper houdt over€ 803.477−€ 10.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.101+€ 18.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.477

Wat is de vraagprijs?

Havenkade 90 in Spijkenisse staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.814 per m².

Vraagprijs Havenkade 90
Onder gem. in De ElementenBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.814[ € 4.573 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in De Elementen
€ 529.800[ € 339.500 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenkade 90 adviseren wij in een bod van € 813.677, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.304+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.677+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.361+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenkade 90 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenkade 90 in Spijkenisse bedragen € 3.957 per maand bij een woningwaarde van € 794.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 397.000€ 1.191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.884
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenkade 90

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.304
Verwachte verkoopprijs€ 813.677
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Haven→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haven besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Haven

De Haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

60,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rederijkade 9, 3201LR Spijkenisse
Rederijkade 9
2025 · 148 m²
€ 597.853
Straatbeeld van Japhet Hoorwegsingel 25, 3201MJ Spijkenisse
Japhet Hoorwegsingel 25
2019 · 184 m²
€ 643.388
Straatbeeld van Adriaan Prinslaan 61, 3201MD Spijkenisse
Adriaan Prinslaan 61
2015 · 175 m²
€ 748.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenkade 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.304 duidelijk in het hogere segment van De Haven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Havenkade 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenkade 90 in Spijkenisse.

Wat is Havenkade 90 in Spijkenisse waard?
Havenkade 90 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.304 (bandbreedte € 698.988 – € 889.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haven.
Wat is de vraagprijs van Havenkade 90 in Spijkenisse?
Havenkade 90 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenkade 90 in Spijkenisse?
Voor Havenkade 90 adviseren wij een bod van € 813.677 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenkade 90 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Havenkade 90 in Spijkenisse bedragen € 4.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.884 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenkade 90 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenkade 90 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 32.606) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenkade 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haven is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Havenkade 90 ligt rond € 794.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenkade 90?
Huishoudens in de buurt van Havenkade 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.