Huiswaardemeter

Woningwaarde Hongerlandsedijk 260

3201LW Spijkenisse

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.264
+5,2%
[ € 567.832 – € 722.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.663[ € 597.230 – € 660.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.449[ € 625.897 – € 691.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Hongerlandsedijk 260 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.264 (€ 5.515 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.724Sinds september +0,4%
+€ 31.93612 maanden +5,2%
+€ 8.17512 mnd vs. NL +1,3%
Hongerlandsedijk 260
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.264 voor Hongerlandsedijk 260 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hongerlandsedijk 260 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.449. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 645.264.

Verwachte verkoopprijs Hongerlandsedijk 260
€ 663.449[ € 625.897 – € 691.781 ]
Verkoper houdt over€ 654.901−€ 8.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.868+€ 15.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hongerlandsedijk 260 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.373 per m².

Verwachte vraagprijs Hongerlandsedijk 260
Onder gem. in buurt De DijkBoven gem.
€ 628.663[ € 597.230 – € 660.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.373[ € 5.105 – € 5.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dijk
€ 553.833[ € 379.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hongerlandsedijk 260 adviseren wij in een bod van € 663.449, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 628.663 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.264+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.449+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.621+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hongerlandsedijk 260 zal in bij een vraagprijs van € 628.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hongerlandsedijk 260 in Spijkenisse bedragen € 3.287 per maand bij een woningwaarde van € 645.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.155
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hongerlandsedijk 260

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.264
Verwachte verkoopprijs€ 663.449
Verwachte vraagprijs€ 628.663
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Dijk→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijk besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Dijk

De Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hongerlandsedijk 734, 3201LW Spijkenisse
Hongerlandsedijk 734
2010 · 118 m²
€ 538.864
Straatbeeld van Hongerlandsedijk 500, 3201LW Spijkenisse
Hongerlandsedijk 500
2009 · 95 m²
€ 533.507
Straatbeeld van Hongerlandsedijk 1432, 3201LZ Spijkenisse
Hongerlandsedijk 1432
2020 · 129 m²
€ 759.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hongerlandsedijk 260 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.264 duidelijk in het hogere segment van De Dijk. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hongerlandsedijk 260

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hongerlandsedijk 260 in Spijkenisse.

Wat is Hongerlandsedijk 260 in Spijkenisse waard?
Hongerlandsedijk 260 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.264 (bandbreedte € 567.832 – € 722.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hongerlandsedijk 260 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Hongerlandsedijk 260 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 628.663 (bandbreedte € 597.230 – € 660.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Hongerlandsedijk 260 in Spijkenisse?
Voor Hongerlandsedijk 260 adviseren wij een bod van € 663.449 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hongerlandsedijk 260 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Hongerlandsedijk 260 in Spijkenisse bedragen € 3.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.155 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hongerlandsedijk 260 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hongerlandsedijk 260 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 31.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hongerlandsedijk 260?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijk is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Hongerlandsedijk 260 ligt rond € 645.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hongerlandsedijk 260?
Huishoudens in de buurt van Hongerlandsedijk 260 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).