Huiswaardemeter

Woningwaarde Hongerlandsedijk 862

3201LW Spijkenisse

Te koop
70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.682
+4,3%
[ € 306.840 – € 390.524 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.494[ € 343.167 – € 379.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Hongerlandsedijk 862 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 348.682 (€ 4.981 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.472Sinds mei +0,4%
+€ 14.31312 maanden +4,3%
+€ 13412 mnd vs. NL +0,0%
Hongerlandsedijk 862
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.682 voor Hongerlandsedijk 862 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hongerlandsedijk 862 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.494. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.682.

Verwachte verkoopprijs Hongerlandsedijk 862
€ 359.494[ € 343.167 – € 379.289 ]
Verkoper houdt over€ 354.290−€ 5.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.834+€ 9.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.290

Wat is de vraagprijs?

Hongerlandsedijk 862 in Spijkenisse staat in te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.850 per m².

Vraagprijs Hongerlandsedijk 862
Onder gem. in buurt De DijkBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.850[ € 4.608 – € 5.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dijk
€ 505.280[ € 339.500 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hongerlandsedijk 862 adviseren wij in een bod van € 359.494, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.682+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.494+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.469+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hongerlandsedijk 862 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hongerlandsedijk 862 in Spijkenisse bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 348.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hongerlandsedijk 862

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.682
Verwachte verkoopprijs€ 359.494
Vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Dijk→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijk besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in De Dijk

De Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hongerlandsedijk 2274, 3201LZ Spijkenisse
Hongerlandsedijk 2274
2026 · 79 m²
€ 170.522
Straatbeeld van Hongerlandsedijk 2150, 3201LZ Spijkenisse
Hongerlandsedijk 2150
2026 · 57 m²
€ 146.400
Straatbeeld van Rederijkade 39, 3201LR Spijkenisse
Rederijkade 39
2025 · 80 m²
€ 460.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.682 is Hongerlandsedijk 862 een van de meer betaalbare woningen in De Dijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hongerlandsedijk 862

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hongerlandsedijk 862 in Spijkenisse.

Wat is Hongerlandsedijk 862 in Spijkenisse waard?
Hongerlandsedijk 862 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.682 (bandbreedte € 306.840 – € 390.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Dijk.
Wat is de vraagprijs van Hongerlandsedijk 862 in Spijkenisse?
Hongerlandsedijk 862 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Hongerlandsedijk 862 in Spijkenisse?
Voor Hongerlandsedijk 862 adviseren wij een bod van € 359.494 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hongerlandsedijk 862 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Hongerlandsedijk 862 in Spijkenisse bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hongerlandsedijk 862 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hongerlandsedijk 862 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.313) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hongerlandsedijk 862?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijk is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Hongerlandsedijk 862 ligt rond € 348.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hongerlandsedijk 862?
Huishoudens in de buurt van Hongerlandsedijk 862 besteden in juni 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).