Huiswaardemeter

Woningwaarde Hongerlandsedijk 918

3201LW Spijkenisse

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.059
+5,2%
[ € 438.292 – € 557.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.645[ € 460.413 – € 508.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.331[ € 487.577 – € 538.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Hongerlandsedijk 918 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.059 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.102Sinds september +0,4%
+€ 24.65012 maanden +5,2%
+€ 6.31012 mnd vs. NL +1,3%
Hongerlandsedijk 918
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.059 voor Hongerlandsedijk 918 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hongerlandsedijk 918 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.331. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.059.

Verwachte verkoopprijs Hongerlandsedijk 918
€ 512.331[ € 487.577 – € 538.901 ]
Verkoper houdt over€ 505.445−€ 6.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.728+€ 12.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hongerlandsedijk 918 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Hongerlandsedijk 918
Onder gem. in buurt De DijkBoven gem.
€ 484.645[ € 460.413 – € 508.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dijk
€ 553.833[ € 379.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hongerlandsedijk 918 adviseren wij in een bod van € 512.331, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 484.645 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.059+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.331+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.948+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hongerlandsedijk 918 zal in bij een vraagprijs van € 484.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hongerlandsedijk 918 in Spijkenisse bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 498.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hongerlandsedijk 918

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.059
Verwachte verkoopprijs€ 512.331
Verwachte vraagprijs€ 484.645
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Dijk→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijk besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Dijk

De Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hongerlandsedijk 734, 3201LW Spijkenisse
Hongerlandsedijk 734
2010 · 118 m²
€ 538.864
Straatbeeld van Hongerlandsedijk 500, 3201LW Spijkenisse
Hongerlandsedijk 500
2009 · 95 m²
€ 533.507
Straatbeeld van Hongerlandsedijk 1432, 3201LZ Spijkenisse
Hongerlandsedijk 1432
2020 · 129 m²
€ 759.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.059 ligt Hongerlandsedijk 918 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Dijk. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hongerlandsedijk 918

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hongerlandsedijk 918 in Spijkenisse.

Wat is Hongerlandsedijk 918 in Spijkenisse waard?
Hongerlandsedijk 918 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.059 (bandbreedte € 438.292 – € 557.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hongerlandsedijk 918 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Hongerlandsedijk 918 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 484.645 (bandbreedte € 460.413 – € 508.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Hongerlandsedijk 918 in Spijkenisse?
Voor Hongerlandsedijk 918 adviseren wij een bod van € 512.331 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hongerlandsedijk 918 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Hongerlandsedijk 918 in Spijkenisse bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hongerlandsedijk 918 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hongerlandsedijk 918 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hongerlandsedijk 918?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijk is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Hongerlandsedijk 918 ligt rond € 498.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hongerlandsedijk 918?
Huishoudens in de buurt van Hongerlandsedijk 918 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).