Huiswaardemeter

Woningwaarde Hongerlandsedijk 1346

3201LZ Spijkenisse

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.115
+5,2%
[ € 418.101 – € 532.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.590[ € 438.511 – € 484.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.036[ € 464.383 – € 513.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Hongerlandsedijk 1346 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.115 (€ 5.001 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.005Sinds september +0,4%
+€ 23.51512 maanden +5,2%
+€ 6.01912 mnd vs. NL +1,3%
Hongerlandsedijk 1346
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.115 voor Hongerlandsedijk 1346 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hongerlandsedijk 1346 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.036. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.115.

Verwachte verkoopprijs Hongerlandsedijk 1346
€ 489.036[ € 464.383 – € 513.266 ]
Verkoper houdt over€ 482.407−€ 6.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.967+€ 11.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hongerlandsedijk 1346 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.859 per m².

Verwachte vraagprijs Hongerlandsedijk 1346
Onder gem. in buurt De DijkBoven gem.
€ 461.590[ € 438.511 – € 484.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.859[ € 4.616 – € 5.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dijk
€ 553.833[ € 379.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hongerlandsedijk 1346 adviseren wij in een bod van € 489.036, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.590 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.115+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.036+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.488+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hongerlandsedijk 1346 zal in bij een vraagprijs van € 461.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hongerlandsedijk 1346 in Spijkenisse bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 475.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hongerlandsedijk 1346

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.115
Verwachte verkoopprijs€ 489.036
Verwachte vraagprijs€ 461.590
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Dijk→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijk besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Dijk

De Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hongerlandsedijk 500, 3201LW Spijkenisse
Hongerlandsedijk 500
2009 · 95 m²
€ 533.507
Straatbeeld van Hongerlandsedijk 516, 3201LW Spijkenisse
Hongerlandsedijk 516
2009 · 84 m²
€ 452.477
Straatbeeld van Hongerlandsedijk 2274, 3201LZ Spijkenisse
Hongerlandsedijk 2274
2026 · 79 m²
€ 172.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.115 zit Hongerlandsedijk 1346 in het middensegment van De Dijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hongerlandsedijk 1346

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hongerlandsedijk 1346 in Spijkenisse.

Wat is Hongerlandsedijk 1346 in Spijkenisse waard?
Hongerlandsedijk 1346 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.115 (bandbreedte € 418.101 – € 532.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hongerlandsedijk 1346 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Hongerlandsedijk 1346 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 461.590 (bandbreedte € 438.511 – € 484.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Hongerlandsedijk 1346 in Spijkenisse?
Voor Hongerlandsedijk 1346 adviseren wij een bod van € 489.036 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hongerlandsedijk 1346 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Hongerlandsedijk 1346 in Spijkenisse bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hongerlandsedijk 1346 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hongerlandsedijk 1346 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hongerlandsedijk 1346?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijk is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Hongerlandsedijk 1346 ligt rond € 475.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hongerlandsedijk 1346?
Huishoudens in de buurt van Hongerlandsedijk 1346 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).