Huiswaardemeter

Woningwaarde Hongerlandsedijk 2208

3201LZ Spijkenisse

69 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.517
+5,2%
[ € 136.855 – € 174.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.287[ € 142.773 – € 157.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 160.929[ € 152.767 – € 168.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Hongerlandsedijk 2208 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 155.517 (€ 2.254 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 656Sinds september +0,4%
+€ 7.69712 maanden +5,2%
+€ 1.97012 mnd vs. NL +1,3%
Hongerlandsedijk 2208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.517 voor Hongerlandsedijk 2208 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hongerlandsedijk 2208 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 160.929. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 155.517.

Verwachte verkoopprijs Hongerlandsedijk 2208
€ 160.929[ € 152.767 – € 168.847 ]
Verkoper houdt over€ 157.909−€ 3.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 166.298+€ 5.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 160.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 157.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hongerlandsedijk 2208 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.178 per m².

Verwachte vraagprijs Hongerlandsedijk 2208
Onder gem. in buurt De DijkBoven gem.
€ 150.287[ € 142.773 – € 157.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.178[ € 2.069 – € 2.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dijk
€ 553.833[ € 379.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hongerlandsedijk 2208 adviseren wij in een bod van € 160.929, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 150.287 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.517+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 160.929+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 168.975+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hongerlandsedijk 2208 zal in bij een vraagprijs van € 150.287 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hongerlandsedijk 2208 in Spijkenisse bedragen € 839 per maand bij een woningwaarde van € 155.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 761
OZB€ 13
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 839
Totaal betaald over 30 jaar€ 273.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hongerlandsedijk 2208

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.517
Verwachte verkoopprijs€ 160.929
Verwachte vraagprijs€ 150.287
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Dijk→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijk besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Dijk

De Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hongerlandsedijk 2274, 3201LZ Spijkenisse
Hongerlandsedijk 2274
2026 · 79 m²
€ 172.214
Straatbeeld van Hongerlandsedijk 2150, 3201LZ Spijkenisse
Hongerlandsedijk 2150
2026 · 57 m²
€ 147.852
Straatbeeld van Hongerlandsedijk 516, 3201LW Spijkenisse
Hongerlandsedijk 516
2009 · 84 m²
€ 452.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.517 is Hongerlandsedijk 2208 een van de meer betaalbare woningen in De Dijk. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hongerlandsedijk 2208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hongerlandsedijk 2208 in Spijkenisse.

Wat is Hongerlandsedijk 2208 in Spijkenisse waard?
Hongerlandsedijk 2208 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.517 (bandbreedte € 136.855 – € 174.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hongerlandsedijk 2208 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Hongerlandsedijk 2208 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 150.287 (bandbreedte € 142.773 – € 157.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Hongerlandsedijk 2208 in Spijkenisse?
Voor Hongerlandsedijk 2208 adviseren wij een bod van € 160.929 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hongerlandsedijk 2208 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Hongerlandsedijk 2208 in Spijkenisse bedragen € 839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 761 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hongerlandsedijk 2208 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hongerlandsedijk 2208 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 7.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hongerlandsedijk 2208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijk is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Hongerlandsedijk 2208 ligt rond € 155.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hongerlandsedijk 2208?
Huishoudens in de buurt van Hongerlandsedijk 2208 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).