Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Speelmansingel 21

3201ME Spijkenisse

116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.009
+5,2%
[ € 457.608 – € 582.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.078[ € 479.824 – € 530.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.382[ € 508.134 – € 561.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Speelmansingel 21 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.009 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.195Sinds september +0,4%
+€ 25.73712 maanden +5,2%
+€ 6.58812 mnd vs. NL +1,3%
Pieter Speelmansingel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.009 voor Pieter Speelmansingel 21 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Speelmansingel 21 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.382. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.009.

Verwachte verkoopprijs Pieter Speelmansingel 21
€ 535.382[ € 508.134 – € 561.622 ]
Verkoper houdt over€ 528.243−€ 7.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.240+€ 12.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Speelmansingel 21 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.354 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Speelmansingel 21
Onder gem. in De ElementenBoven gem.
€ 505.078[ € 479.824 – € 530.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.354[ € 4.136 – € 4.572 ]
Gem. vraagprijs in De Elementen
€ 617.250[ € 379.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Speelmansingel 21 adviseren wij in een bod van € 535.382, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.078 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.009+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.382+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.151+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Speelmansingel 21 zal in bij een vraagprijs van € 505.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Speelmansingel 21 in Spijkenisse bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 520.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Speelmansingel 21

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.009
Verwachte verkoopprijs€ 535.382
Verwachte vraagprijs€ 505.078
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHet Land→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Land besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Het Land

Het Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

79,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Prinslaan 61, 3201MD Spijkenisse
Adriaan Prinslaan 61
2015 · 175 m²
€ 756.123
Straatbeeld van Japhet Hoorwegsingel 25, 3201MJ Spijkenisse
Japhet Hoorwegsingel 25
2019 · 184 m²
€ 649.771
Straatbeeld van Hongerlandsedijk 1432, 3201LZ Spijkenisse
Hongerlandsedijk 1432
2020 · 129 m²
€ 759.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Speelmansingel 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Land willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pieter Speelmansingel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Speelmansingel 21 in Spijkenisse.

Wat is Pieter Speelmansingel 21 in Spijkenisse waard?
Pieter Speelmansingel 21 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.009 (bandbreedte € 457.608 – € 582.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Speelmansingel 21 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Pieter Speelmansingel 21 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 505.078 (bandbreedte € 479.824 – € 530.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Speelmansingel 21 in Spijkenisse?
Voor Pieter Speelmansingel 21 adviseren wij een bod van € 535.382 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Speelmansingel 21 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Speelmansingel 21 in Spijkenisse bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Speelmansingel 21 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Speelmansingel 21 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Speelmansingel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Land is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Speelmansingel 21 ligt rond € 520.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Speelmansingel 21?
Huishoudens in de buurt van Pieter Speelmansingel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Land heeft 37% van de woningen zonnepanelen.