Huiswaardemeter

Woningwaarde Maraboehoek 52

3201PG Spijkenisse

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.783
+5,2%
[ € 151.169 – € 192.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.114[ € 157.808 – € 174.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.645[ € 168.539 – € 186.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Maraboehoek 52 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.783 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 725Sinds september +0,4%
+€ 8.50212 maanden +5,2%
+€ 2.17612 mnd vs. NL +1,3%
Maraboehoek 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.783 voor Maraboehoek 52 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maraboehoek 52 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.645. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 171.783.

Verwachte verkoopprijs Maraboehoek 52
€ 177.645[ € 168.539 – € 186.281 ]
Verkoper houdt over€ 174.441−€ 3.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.348+€ 5.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maraboehoek 52 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Maraboehoek 52
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 166.114[ € 157.808 – € 174.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.354 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maraboehoek 52 adviseren wij in een bod van € 177.645, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 166.114 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.783+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.645+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.527+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maraboehoek 52 zal in bij een vraagprijs van € 166.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maraboehoek 52 in Spijkenisse bedragen € 916 per maand bij een woningwaarde van € 171.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 840
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 916
Totaal betaald over 30 jaar€ 302.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maraboehoek 52

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.783
Verwachte verkoopprijs€ 177.645
Verwachte vraagprijs€ 166.114
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Hoek-4→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek-4 besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (5%)
C (14%)
D (56%)
E (17%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Hoek-4

De Hoek-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maraboehoek 18, 3201PG Spijkenisse
Maraboehoek 18
1981 · 49 m²
€ 161.197
Straatbeeld van Kolibrihoek 23, 3201PE Spijkenisse
Kolibrihoek 23
1982 · 82 m²
€ 244.311
Straatbeeld van Scholeksterhoek 7, 3201JL Spijkenisse
Scholeksterhoek 7
1980 · 60 m²
€ 165.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.783 is Maraboehoek 52 een van de meer betaalbare woningen in De Hoek-4. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maraboehoek 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maraboehoek 52 in Spijkenisse.

Wat is Maraboehoek 52 in Spijkenisse waard?
Maraboehoek 52 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.783 (bandbreedte € 151.169 – € 192.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoek-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maraboehoek 52 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Maraboehoek 52 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 166.114 (bandbreedte € 157.808 – € 174.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Maraboehoek 52 in Spijkenisse?
Voor Maraboehoek 52 adviseren wij een bod van € 177.645 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maraboehoek 52 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Maraboehoek 52 in Spijkenisse bedragen € 916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 840 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maraboehoek 52 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maraboehoek 52 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 8.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maraboehoek 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek-4 is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Maraboehoek 52 ligt rond € 171.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maraboehoek 52?
Huishoudens in de buurt van Maraboehoek 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek-4 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.