Huiswaardemeter

Woningwaarde Paradijsvogelhoek 14

3201PH Spijkenisse

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.090
+5,2%
[ € 310.719 – € 395.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.349[ € 325.232 – € 359.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.168[ € 345.722 – € 382.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Paradijsvogelhoek 14 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.090 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.490Sinds september +0,4%
+€ 17.47512 maanden +5,2%
+€ 4.47312 mnd vs. NL +1,3%
Paradijsvogelhoek 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.090 voor Paradijsvogelhoek 14 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paradijsvogelhoek 14 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.168. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 353.090.

Verwachte verkoopprijs Paradijsvogelhoek 14
€ 364.168[ € 345.722 – € 382.112 ]
Verkoper houdt over€ 358.912−€ 5.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.601+€ 9.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paradijsvogelhoek 14 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs Paradijsvogelhoek 14
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 342.349[ € 325.232 – € 359.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paradijsvogelhoek 14 adviseren wij in een bod van € 364.168, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.349 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.090+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.168+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.376+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paradijsvogelhoek 14 zal in bij een vraagprijs van € 342.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paradijsvogelhoek 14 in Spijkenisse bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 353.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paradijsvogelhoek 14

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.090
Verwachte verkoopprijs€ 364.168
Verwachte vraagprijs€ 342.349
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Hoek-4→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek-4 besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (5%)
C (14%)
D (56%)
E (17%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Hoek-4

De Hoek-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolibrihoek 23, 3201PE Spijkenisse
Kolibrihoek 23
1982 · 82 m²
€ 244.311
Straatbeeld van IJsvogelhoek 10, 3201HR Spijkenisse
IJsvogelhoek 10
1980 · 106 m²
€ 320.060
Straatbeeld van Meeuwenhoek 7, 3201HH Spijkenisse
Meeuwenhoek 7
1981 · 102 m²
€ 284.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paradijsvogelhoek 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 353.090 duidelijk in het hogere segment van De Hoek-4. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paradijsvogelhoek 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paradijsvogelhoek 14 in Spijkenisse.

Wat is Paradijsvogelhoek 14 in Spijkenisse waard?
Paradijsvogelhoek 14 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.090 (bandbreedte € 310.719 – € 395.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paradijsvogelhoek 14 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Paradijsvogelhoek 14 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 342.349 (bandbreedte € 325.232 – € 359.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Paradijsvogelhoek 14 in Spijkenisse?
Voor Paradijsvogelhoek 14 adviseren wij een bod van € 364.168 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paradijsvogelhoek 14 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Paradijsvogelhoek 14 in Spijkenisse bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paradijsvogelhoek 14 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paradijsvogelhoek 14 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paradijsvogelhoek 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek-4 is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Paradijsvogelhoek 14 ligt rond € 353.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paradijsvogelhoek 14?
Huishoudens in de buurt van Paradijsvogelhoek 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek-4 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.