Huiswaardemeter

Woningwaarde Paradijsvogelhoek 28

3201PH Spijkenisse

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.926
+5,2%
[ € 306.175 – € 389.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.317[ € 320.451 – € 354.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.868[ € 340.639 – € 376.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Paradijsvogelhoek 28 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.926 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds september +0,4%
+€ 17.22012 maanden +5,2%
+€ 4.40812 mnd vs. NL +1,3%
Paradijsvogelhoek 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.926 voor Paradijsvogelhoek 28 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paradijsvogelhoek 28 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.868. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 347.926.

Verwachte verkoopprijs Paradijsvogelhoek 28
€ 358.868[ € 340.639 – € 376.497 ]
Verkoper houdt over€ 353.670−€ 5.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.195+€ 9.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paradijsvogelhoek 28 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Paradijsvogelhoek 28
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 337.317[ € 320.451 – € 354.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paradijsvogelhoek 28 adviseren wij in een bod van € 358.868, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.317 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.926+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.868+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.811+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paradijsvogelhoek 28 zal in bij een vraagprijs van € 337.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paradijsvogelhoek 28 in Spijkenisse bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 347.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paradijsvogelhoek 28

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.926
Verwachte verkoopprijs€ 358.868
Verwachte vraagprijs€ 337.317
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Hoek-4→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek-4 besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (5%)
C (14%)
D (56%)
E (17%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Hoek-4

De Hoek-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolibrihoek 23, 3201PE Spijkenisse
Kolibrihoek 23
1982 · 82 m²
€ 244.311
Straatbeeld van Meeuwenhoek 7, 3201HH Spijkenisse
Meeuwenhoek 7
1981 · 102 m²
€ 284.624
Straatbeeld van IJsvogelhoek 10, 3201HR Spijkenisse
IJsvogelhoek 10
1980 · 106 m²
€ 320.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paradijsvogelhoek 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 347.926 duidelijk in het hogere segment van De Hoek-4. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paradijsvogelhoek 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paradijsvogelhoek 28 in Spijkenisse.

Wat is Paradijsvogelhoek 28 in Spijkenisse waard?
Paradijsvogelhoek 28 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.926 (bandbreedte € 306.175 – € 389.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paradijsvogelhoek 28 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Paradijsvogelhoek 28 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 337.317 (bandbreedte € 320.451 – € 354.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Paradijsvogelhoek 28 in Spijkenisse?
Voor Paradijsvogelhoek 28 adviseren wij een bod van € 358.868 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paradijsvogelhoek 28 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Paradijsvogelhoek 28 in Spijkenisse bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paradijsvogelhoek 28 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paradijsvogelhoek 28 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paradijsvogelhoek 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek-4 is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Paradijsvogelhoek 28 ligt rond € 347.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paradijsvogelhoek 28?
Huishoudens in de buurt van Paradijsvogelhoek 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek-4 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.