Huiswaardemeter

Woningwaarde Paradijsvogelhoek 8

3201PH Spijkenisse

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.293
+5,2%
[ € 304.738 – € 387.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.535[ € 318.758 – € 352.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.396[ € 339.159 – € 374.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Paradijsvogelhoek 8 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.293 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds september +0,4%
+€ 17.13912 maanden +5,2%
+€ 4.38712 mnd vs. NL +1,3%
Paradijsvogelhoek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.293 voor Paradijsvogelhoek 8 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paradijsvogelhoek 8 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.396. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.293.

Verwachte verkoopprijs Paradijsvogelhoek 8
€ 357.396[ € 339.159 – € 374.860 ]
Verkoper houdt over€ 352.215−€ 5.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.694+€ 9.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paradijsvogelhoek 8 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.868 per m².

Verwachte vraagprijs Paradijsvogelhoek 8
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 335.535[ € 318.758 – € 352.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.868[ € 2.724 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paradijsvogelhoek 8 adviseren wij in een bod van € 357.396, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.535 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.293+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.396+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.266+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paradijsvogelhoek 8 zal in bij een vraagprijs van € 335.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paradijsvogelhoek 8 in Spijkenisse bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 346.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paradijsvogelhoek 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.293
Verwachte verkoopprijs€ 357.396
Verwachte vraagprijs€ 335.535
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Hoek-4→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek-4 besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (5%)
C (14%)
D (56%)
E (17%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Hoek-4

De Hoek-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolibrihoek 23, 3201PE Spijkenisse
Kolibrihoek 23
1982 · 82 m²
€ 244.311
Straatbeeld van Meeuwenhoek 7, 3201HH Spijkenisse
Meeuwenhoek 7
1981 · 102 m²
€ 284.624
Straatbeeld van IJsvogelhoek 10, 3201HR Spijkenisse
IJsvogelhoek 10
1980 · 106 m²
€ 320.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paradijsvogelhoek 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 346.293 duidelijk in het hogere segment van De Hoek-4. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paradijsvogelhoek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paradijsvogelhoek 8 in Spijkenisse.

Wat is Paradijsvogelhoek 8 in Spijkenisse waard?
Paradijsvogelhoek 8 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.293 (bandbreedte € 304.738 – € 387.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paradijsvogelhoek 8 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Paradijsvogelhoek 8 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 335.535 (bandbreedte € 318.758 – € 352.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Paradijsvogelhoek 8 in Spijkenisse?
Voor Paradijsvogelhoek 8 adviseren wij een bod van € 357.396 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paradijsvogelhoek 8 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Paradijsvogelhoek 8 in Spijkenisse bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paradijsvogelhoek 8 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paradijsvogelhoek 8 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paradijsvogelhoek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek-4 is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Paradijsvogelhoek 8 ligt rond € 346.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paradijsvogelhoek 8?
Huishoudens in de buurt van Paradijsvogelhoek 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek-4 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.