Huiswaardemeter

Woningwaarde Toekanhoek 20

3201PJ Spijkenisse

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.081
+5,2%
[ € 255.271 – € 324.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.049[ € 266.997 – € 295.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.403[ € 284.085 – € 313.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Toekanhoek 20 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.081 (€ 2.397 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,4%
+€ 14.35712 maanden +5,2%
+€ 3.67512 mnd vs. NL +1,3%
Toekanhoek 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.081 voor Toekanhoek 20 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toekanhoek 20 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.403. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.081.

Verwachte verkoopprijs Toekanhoek 20
€ 299.403[ € 284.085 – € 313.987 ]
Verkoper houdt over€ 294.860−€ 4.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.541+€ 8.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toekanhoek 20 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.323 per m².

Verwachte vraagprijs Toekanhoek 20
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 281.049[ € 266.997 – € 295.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.323[ € 2.207 – € 2.439 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toekanhoek 20 adviseren wij in een bod van € 299.403, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.049 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.081+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.403+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.373+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toekanhoek 20 zal in bij een vraagprijs van € 281.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toekanhoek 20 in Spijkenisse bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 290.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toekanhoek 20

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.081
Verwachte verkoopprijs€ 299.403
Verwachte vraagprijs€ 281.049
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Hoek-4→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek-4 besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (5%)
C (14%)
D (56%)
E (17%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Hoek-4

De Hoek-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolibrihoek 23, 3201PE Spijkenisse
Kolibrihoek 23
1982 · 82 m²
€ 244.311
Straatbeeld van Meeuwenhoek 7, 3201HH Spijkenisse
Meeuwenhoek 7
1981 · 102 m²
€ 284.624
Straatbeeld van IJsvogelhoek 10, 3201HR Spijkenisse
IJsvogelhoek 10
1980 · 106 m²
€ 320.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.081 zit Toekanhoek 20 in het middensegment van De Hoek-4 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Toekanhoek 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toekanhoek 20 in Spijkenisse.

Wat is Toekanhoek 20 in Spijkenisse waard?
Toekanhoek 20 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.081 (bandbreedte € 255.271 – € 324.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toekanhoek 20 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Toekanhoek 20 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 281.049 (bandbreedte € 266.997 – € 295.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Toekanhoek 20 in Spijkenisse?
Voor Toekanhoek 20 adviseren wij een bod van € 299.403 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toekanhoek 20 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Toekanhoek 20 in Spijkenisse bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toekanhoek 20 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toekanhoek 20 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toekanhoek 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek-4 is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Toekanhoek 20 ligt rond € 290.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toekanhoek 20?
Huishoudens in de buurt van Toekanhoek 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek-4 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.