Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompenmaker 13

3201TE Spijkenisse

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.779
+5,2%
[ € 333.326 – € 424.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.306[ € 350.841 – € 387.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.346[ € 372.944 – € 412.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompenmaker 13 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.779 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds september +0,4%
+€ 18.74712 maanden +5,2%
+€ 4.79912 mnd vs. NL +1,3%
Klompenmaker 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.779 voor Klompenmaker 13 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompenmaker 13 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.346. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.779.

Verwachte verkoopprijs Klompenmaker 13
€ 390.346[ € 372.944 – € 412.201 ]
Verkoper houdt over€ 384.802−€ 5.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.303+€ 9.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompenmaker 13 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Klompenmaker 13
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 369.306[ € 350.841 – € 387.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompenmaker 13 adviseren wij in een bod van € 390.346, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.306 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.779+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.346+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.863+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompenmaker 13 zal in bij een vraagprijs van € 369.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompenmaker 13 in Spijkenisse bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 378.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompenmaker 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.779
Verwachte verkoopprijs€ 390.346
Verwachte vraagprijs€ 369.306
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGildenwijk-West→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (33%)
C (45%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Gildenwijk-West

Gildenwijk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenmaker 33, 3201TL Spijkenisse
Wagenmaker 33
1980 · 95 m²
€ 325.211
Straatbeeld van Schrijnwerker 79, 3201TJ Spijkenisse
Schrijnwerker 79
1980 · 71 m²
€ 224.480
Straatbeeld van Wolwever 59, 3201TM Spijkenisse
Wolwever 59
1980 · 64 m²
€ 184.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.779 ligt Klompenmaker 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gildenwijk-West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klompenmaker 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompenmaker 13 in Spijkenisse.

Wat is Klompenmaker 13 in Spijkenisse waard?
Klompenmaker 13 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.779 (bandbreedte € 333.326 – € 424.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildenwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompenmaker 13 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Klompenmaker 13 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 369.306 (bandbreedte € 350.841 – € 387.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompenmaker 13 in Spijkenisse?
Voor Klompenmaker 13 adviseren wij een bod van € 390.346 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompenmaker 13 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Klompenmaker 13 in Spijkenisse bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompenmaker 13 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompenmaker 13 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompenmaker 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk-West is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Klompenmaker 13 ligt rond € 378.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompenmaker 13?
Huishoudens in de buurt van Klompenmaker 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.