Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulder 19

3201TG Spijkenisse

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.929
+5,2%
[ € 227.858 – € 290.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.946[ € 238.399 – € 263.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.166[ € 253.657 – € 280.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulder 19 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.929 (€ 2.784 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,4%
+€ 12.81512 maanden +5,2%
+€ 3.28012 mnd vs. NL +1,3%
Mulder 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.929 voor Mulder 19 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulder 19 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.166. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.929.

Verwachte verkoopprijs Mulder 19
€ 267.166[ € 253.657 – € 280.357 ]
Verkoper houdt over€ 262.977−€ 4.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.659+€ 7.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulder 19 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.698 per m².

Verwachte vraagprijs Mulder 19
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 250.946[ € 238.399 – € 263.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.698[ € 2.563 – € 2.833 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulder 19 adviseren wij in een bod van € 267.166, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.946 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.929+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.166+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.524+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulder 19 zal in bij een vraagprijs van € 250.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulder 19 in Spijkenisse bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 258.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulder 19

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.929
Verwachte verkoopprijs€ 267.166
Verwachte vraagprijs€ 250.946
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGildenwijk-West→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (33%)
C (45%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Gildenwijk-West

Gildenwijk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenmaker 33, 3201TL Spijkenisse
Wagenmaker 33
1980 · 95 m²
€ 325.211
Straatbeeld van Schrijnwerker 79, 3201TJ Spijkenisse
Schrijnwerker 79
1980 · 71 m²
€ 224.480
Straatbeeld van Wolwever 59, 3201TM Spijkenisse
Wolwever 59
1980 · 64 m²
€ 184.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mulder 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gildenwijk-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mulder 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulder 19 in Spijkenisse.

Wat is Mulder 19 in Spijkenisse waard?
Mulder 19 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.929 (bandbreedte € 227.858 – € 290.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildenwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulder 19 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Mulder 19 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 250.946 (bandbreedte € 238.399 – € 263.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulder 19 in Spijkenisse?
Voor Mulder 19 adviseren wij een bod van € 267.166 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulder 19 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Mulder 19 in Spijkenisse bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulder 19 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulder 19 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulder 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk-West is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Mulder 19 ligt rond € 258.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulder 19?
Huishoudens in de buurt van Mulder 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.