Huiswaardemeter

Woningwaarde Schrijnwerker 109

3201TJ Spijkenisse

Te koop
90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.148
+4,3%
[ € 248.290 – € 316.006 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.764[ € 277.709 – € 306.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Schrijnwerker 109 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 282.148 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds mei +0,4%
+€ 11.58212 maanden +4,3%
+€ 10812 mnd vs. NL +0,0%
Schrijnwerker 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.148 voor Schrijnwerker 109 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schrijnwerker 109 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.764. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 282.148.

Verwachte verkoopprijs Schrijnwerker 109
€ 290.764[ € 277.709 – € 306.941 ]
Verkoper houdt over€ 286.316−€ 4.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.729+€ 7.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.316

Wat is de vraagprijs?

Schrijnwerker 109 in Spijkenisse staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Vraagprijs Schrijnwerker 109
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 443.697[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schrijnwerker 109 adviseren wij in een bod van € 290.764, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.148+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.764+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.302+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schrijnwerker 109 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schrijnwerker 109 in Spijkenisse bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 282.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schrijnwerker 109

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.148
Verwachte verkoopprijs€ 290.764
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGildenwijk-West→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (33%)
C (45%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Gildenwijk-West

Gildenwijk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrijnwerker 79, 3201TJ Spijkenisse
Schrijnwerker 79
1980 · 71 m²
€ 222.274
Straatbeeld van Wolwever 59, 3201TM Spijkenisse
Wolwever 59
1980 · 64 m²
€ 182.850
Straatbeeld van Hoepelmaker 148, 3201GD Spijkenisse
Hoepelmaker 148
1979 · 87 m²
€ 262.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schrijnwerker 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.148 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gildenwijk-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schrijnwerker 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schrijnwerker 109 in Spijkenisse.

Wat is Schrijnwerker 109 in Spijkenisse waard?
Schrijnwerker 109 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.148 (bandbreedte € 248.290 – € 316.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildenwijk-West.
Wat is de vraagprijs van Schrijnwerker 109 in Spijkenisse?
Schrijnwerker 109 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Schrijnwerker 109 in Spijkenisse?
Voor Schrijnwerker 109 adviseren wij een bod van € 290.764 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schrijnwerker 109 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Schrijnwerker 109 in Spijkenisse bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schrijnwerker 109 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schrijnwerker 109 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.582) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schrijnwerker 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk-West is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Schrijnwerker 109 ligt rond € 282.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schrijnwerker 109?
Huishoudens in de buurt van Schrijnwerker 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.