Huiswaardemeter

Woningwaarde Schrijnwerker 72

3201TK Spijkenisse

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.548
+5,2%
[ € 230.162 – € 292.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.367[ € 240.699 – € 266.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.993[ € 256.344 – € 283.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Schrijnwerker 72 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.548 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,4%
+€ 12.94512 maanden +5,2%
+€ 3.31412 mnd vs. NL +1,3%
Schrijnwerker 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.548 voor Schrijnwerker 72 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schrijnwerker 72 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.993. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.548.

Verwachte verkoopprijs Schrijnwerker 72
€ 269.993[ € 256.344 – € 283.327 ]
Verkoper houdt over€ 265.773−€ 4.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.543+€ 7.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schrijnwerker 72 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs Schrijnwerker 72
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 253.367[ € 240.699 – € 266.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.534 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schrijnwerker 72 adviseren wij in een bod van € 269.993, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 253.367 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.548+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.993+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.493+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schrijnwerker 72 zal in bij een vraagprijs van € 253.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schrijnwerker 72 in Spijkenisse bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 261.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schrijnwerker 72

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.548
Verwachte verkoopprijs€ 269.993
Verwachte vraagprijs€ 253.367
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGildenwijk-West→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (33%)
C (45%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Gildenwijk-West

Gildenwijk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenmaker 33, 3201TL Spijkenisse
Wagenmaker 33
1980 · 95 m²
€ 325.211
Straatbeeld van Schrijnwerker 79, 3201TJ Spijkenisse
Schrijnwerker 79
1980 · 71 m²
€ 224.480
Straatbeeld van Wolwever 59, 3201TM Spijkenisse
Wolwever 59
1980 · 64 m²
€ 184.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schrijnwerker 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.548 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gildenwijk-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schrijnwerker 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schrijnwerker 72 in Spijkenisse.

Wat is Schrijnwerker 72 in Spijkenisse waard?
Schrijnwerker 72 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.548 (bandbreedte € 230.162 – € 292.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildenwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schrijnwerker 72 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Schrijnwerker 72 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 253.367 (bandbreedte € 240.699 – € 266.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Schrijnwerker 72 in Spijkenisse?
Voor Schrijnwerker 72 adviseren wij een bod van € 269.993 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schrijnwerker 72 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Schrijnwerker 72 in Spijkenisse bedragen € 1.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schrijnwerker 72 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schrijnwerker 72 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schrijnwerker 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk-West is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Schrijnwerker 72 ligt rond € 261.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schrijnwerker 72?
Huishoudens in de buurt van Schrijnwerker 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.