Huiswaardemeter

Woningwaarde Arie Dekkerstraat 22

3201VZ Spijkenisse

86 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.082
+5,2%
[ € 183.992 – € 234.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.141[ € 192.034 – € 212.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.261[ € 205.284 – € 226.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Arie Dekkerstraat 22 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.082 (€ 2.431 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,4%
+€ 10.34812 maanden +5,2%
+€ 2.64912 mnd vs. NL +1,3%
Arie Dekkerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.082 voor Arie Dekkerstraat 22 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arie Dekkerstraat 22 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.261. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 209.082.

Verwachte verkoopprijs Arie Dekkerstraat 22
€ 216.261[ € 205.284 – € 226.893 ]
Verkoper houdt over€ 212.632−€ 3.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.736+€ 6.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arie Dekkerstraat 22 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.350 per m².

Verwachte vraagprijs Arie Dekkerstraat 22
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 202.141[ € 192.034 – € 212.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.350[ € 2.233 – € 2.468 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 403.098[ € 276.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arie Dekkerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 216.261, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 202.141 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.082+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.261+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.074+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arie Dekkerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 202.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arie Dekkerstraat 22 in Spijkenisse bedragen € 1.109 per maand bij een woningwaarde van € 209.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.022
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arie Dekkerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.082
Verwachte verkoopprijs€ 216.261
Verwachte vraagprijs€ 202.141
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (23%)
D (26%)
E (12%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,7 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Kooistraat 19, 3201VX Spijkenisse
Tweede Kooistraat 19
2026 · 113 m²
€ 183.714
Straatbeeld van Schepenpad 12, 3201PM Spijkenisse
Schepenpad 12
2026 · 82 m²
€ 454.756
Straatbeeld van Schepenpad 24, 3201PM Spijkenisse
Schepenpad 24
2026 · 84 m²
€ 447.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.082 is Arie Dekkerstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Arie Dekkerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arie Dekkerstraat 22 in Spijkenisse.

Wat is Arie Dekkerstraat 22 in Spijkenisse waard?
Arie Dekkerstraat 22 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.082 (bandbreedte € 183.992 – € 234.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arie Dekkerstraat 22 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Arie Dekkerstraat 22 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 202.141 (bandbreedte € 192.034 – € 212.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Arie Dekkerstraat 22 in Spijkenisse?
Voor Arie Dekkerstraat 22 adviseren wij een bod van € 216.261 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arie Dekkerstraat 22 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Arie Dekkerstraat 22 in Spijkenisse bedragen € 1.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.022 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arie Dekkerstraat 22 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arie Dekkerstraat 22 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 10.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arie Dekkerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Arie Dekkerstraat 22 ligt rond € 209.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arie Dekkerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Arie Dekkerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.