Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpstraat 20

3201WD Spijkenisse

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.121
+5,2%
[ € 323.946 – € 412.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.797[ € 338.957 – € 374.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.804[ € 360.311 – € 398.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpstraat 20 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.121 (€ 2.574 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,4%
+€ 18.21912 maanden +5,2%
+€ 4.66312 mnd vs. NL +1,3%
Van Hogendorpstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.121 voor Van Hogendorpstraat 20 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpstraat 20 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.804. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.121.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpstraat 20
€ 379.804[ € 360.311 – € 398.239 ]
Verkoper houdt over€ 374.376−€ 5.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.550+€ 9.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorpstraat 20 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorpstraat 20
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 356.797[ € 338.957 – € 374.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.370 – € 2.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 313.043[ € 276.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpstraat 20 adviseren wij in een bod van € 379.804, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.797 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.121+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.804+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.794+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 356.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpstraat 20 in Spijkenisse bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 368.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.121
Verwachte verkoopprijs€ 379.804
Verwachte vraagprijs€ 356.797
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (31%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerkplantsoen 17, 3201WB Spijkenisse
Heemskerkplantsoen 17
1986 · 90 m²
€ 338.933
Straatbeeld van Damstraat 88, 3201DA Spijkenisse
Damstraat 88
1987 · 81 m²
€ 253.242
Straatbeeld van D.C. Meesstraat 88, 3201RA Spijkenisse
D.C. Meesstraat 88
1980 · 106 m²
€ 275.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.121 ligt Van Hogendorpstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpstraat 20 in Spijkenisse.

Wat is Van Hogendorpstraat 20 in Spijkenisse waard?
Van Hogendorpstraat 20 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.121 (bandbreedte € 323.946 – € 412.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 20 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 20 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 356.797 (bandbreedte € 338.957 – € 374.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpstraat 20 in Spijkenisse?
Voor Van Hogendorpstraat 20 adviseren wij een bod van € 379.804 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpstraat 20 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpstraat 20 in Spijkenisse bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpstraat 20 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpstraat 20 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpstraat 20 ligt rond € 368.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.