Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstrapad 11

3201WL Spijkenisse

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.382
+5,2%
[ € 318.016 – € 404.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.104[ € 332.599 – € 367.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.023[ € 353.885 – € 391.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstrapad 11 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.382 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,4%
+€ 17.88612 maanden +5,2%
+€ 4.57912 mnd vs. NL +1,3%
Troelstrapad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.382 voor Troelstrapad 11 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstrapad 11 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.023. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.382.

Verwachte verkoopprijs Troelstrapad 11
€ 373.023[ € 353.885 – € 391.136 ]
Verkoper houdt over€ 367.670−€ 5.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.633+€ 9.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstrapad 11 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstrapad 11
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 350.104[ € 332.599 – € 367.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 313.043[ € 276.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstrapad 11 adviseren wij in een bod van € 373.023, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.104 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.382+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.023+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.674+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstrapad 11 zal in bij een vraagprijs van € 350.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstrapad 11 in Spijkenisse bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 361.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstrapad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.382
Verwachte verkoopprijs€ 373.023
Verwachte vraagprijs€ 350.104
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (31%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerkplantsoen 17, 3201WB Spijkenisse
Heemskerkplantsoen 17
1986 · 90 m²
€ 338.933
Straatbeeld van Damstraat 88, 3201DA Spijkenisse
Damstraat 88
1987 · 81 m²
€ 253.242
Straatbeeld van Uitstraat 167, 3201EN Spijkenisse
Uitstraat 167
1983 · 76 m²
€ 403.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.382 ligt Troelstrapad 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Troelstrapad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstrapad 11 in Spijkenisse.

Wat is Troelstrapad 11 in Spijkenisse waard?
Troelstrapad 11 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.382 (bandbreedte € 318.016 – € 404.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstrapad 11 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Troelstrapad 11 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 350.104 (bandbreedte € 332.599 – € 367.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstrapad 11 in Spijkenisse?
Voor Troelstrapad 11 adviseren wij een bod van € 373.023 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstrapad 11 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstrapad 11 in Spijkenisse bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstrapad 11 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstrapad 11 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstrapad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Troelstrapad 11 ligt rond € 361.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstrapad 11?
Huishoudens in de buurt van Troelstrapad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.