Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 20C

3202AK Spijkenisse

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.560
+5,2%
[ € 268.893 – € 342.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.042[ € 281.240 – € 310.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.384[ € 299.239 – € 330.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 20C in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.560 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds september +0,4%
+€ 15.12312 maanden +5,2%
+€ 3.87112 mnd vs. NL +1,3%
Jacob Catsstraat 20C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.560 voor Jacob Catsstraat 20C in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 20C in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.384. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.560.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 20C
€ 315.384[ € 299.239 – € 330.738 ]
Verkoper houdt over€ 310.665−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.842+€ 8.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 20C in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 20C
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 296.042[ € 281.240 – € 310.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 20C adviseren wij in een bod van € 315.384, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.042 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.560+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.384+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.153+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 20C zal in bij een vraagprijs van € 296.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 20C in Spijkenisse bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 305.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 20C

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.560
Verwachte verkoopprijs€ 315.384
Verwachte vraagprijs€ 296.042
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchiekamp-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiekamp-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Schiekamp-Zuid

Schiekamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 41, 3202AB Spijkenisse
A.M. de Jongstraat 41
1958 · 86 m²
€ 279.231
Straatbeeld van Heyermansstraat 148, 3202VJ Spijkenisse
Heyermansstraat 148
1971 · 86 m²
€ 276.025
Straatbeeld van Tollensstraat 3, 3202AR Spijkenisse
Tollensstraat 3
1959 · 116 m²
€ 358.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.560 zit Jacob Catsstraat 20C in het middensegment van Schiekamp-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 20C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 20C in Spijkenisse.

Wat is Jacob Catsstraat 20C in Spijkenisse waard?
Jacob Catsstraat 20C in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.560 (bandbreedte € 268.893 – € 342.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiekamp-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 20C in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 20C in Spijkenisse is in oktober 2026 € 296.042 (bandbreedte € 281.240 – € 310.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 20C in Spijkenisse?
Voor Jacob Catsstraat 20C adviseren wij een bod van € 315.384 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 20C in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 20C in Spijkenisse bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 20C in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 20C in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 20C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiekamp-Zuid is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 20C ligt rond € 305.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 20C?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 20C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiekamp-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.