Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaanstraat 5

3202BC Spijkenisse

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.873
+5,2%
[ € 291.168 – € 370.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.827[ € 304.786 – € 336.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.233[ € 323.988 – € 358.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaanstraat 5 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.873 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds september +0,4%
+€ 16.37612 maanden +5,2%
+€ 4.19212 mnd vs. NL +1,3%
Gentiaanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.873 voor Gentiaanstraat 5 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaanstraat 5 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.233. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 330.873.

Verwachte verkoopprijs Gentiaanstraat 5
€ 341.233[ € 323.988 – € 358.091 ]
Verkoper houdt over€ 336.229−€ 5.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.208+€ 8.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaanstraat 5 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaanstraat 5
Onder gem. in HoogwerfBoven gem.
€ 320.827[ € 304.786 – € 336.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in Hoogwerf
€ 368.000[ € 350.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 341.233, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 320.827 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.873+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.233+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.295+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 320.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaanstraat 5 in Spijkenisse bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 330.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.873
Verwachte verkoopprijs€ 341.233
Verwachte vraagprijs€ 320.827
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHoogwerf-Noord→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwerf-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Hoogwerf-Noord

Hoogwerf-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ranonkelstraat 49, 3202JV Spijkenisse
Ranonkelstraat 49
2010 · 85 m²
€ 427.035
Straatbeeld van Hostapad 15, 3202RP Spijkenisse
Hostapad 15
2007 · 84 m²
€ 296.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.873 zit Gentiaanstraat 5 in het middensegment van Hoogwerf-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gentiaanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaanstraat 5 in Spijkenisse.

Wat is Gentiaanstraat 5 in Spijkenisse waard?
Gentiaanstraat 5 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.873 (bandbreedte € 291.168 – € 370.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogwerf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaanstraat 5 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Gentiaanstraat 5 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 320.827 (bandbreedte € 304.786 – € 336.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaanstraat 5 in Spijkenisse?
Voor Gentiaanstraat 5 adviseren wij een bod van € 341.233 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaanstraat 5 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaanstraat 5 in Spijkenisse bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaanstraat 5 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaanstraat 5 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwerf-Noord is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaanstraat 5 ligt rond € 330.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Gentiaanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogwerf-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.