Huiswaardemeter

Woningwaarde Campanulastraat 29

3202BD Spijkenisse

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.486
+5,2%
[ € 199.308 – € 253.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.867[ € 207.924 – € 229.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.371[ € 222.479 – € 245.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Campanulastraat 29 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.486 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds september +0,4%
+€ 11.20912 maanden +5,2%
+€ 2.86912 mnd vs. NL +1,3%
Campanulastraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.486 voor Campanulastraat 29 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Campanulastraat 29 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.371. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 226.486.

Verwachte verkoopprijs Campanulastraat 29
€ 234.371[ € 222.479 – € 245.897 ]
Verkoper houdt over€ 230.543−€ 3.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.208+€ 6.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Campanulastraat 29 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Verwachte vraagprijs Campanulastraat 29
Onder gem. in HoogwerfBoven gem.
€ 218.867[ € 207.924 – € 229.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in Hoogwerf
€ 368.000[ € 350.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Campanulastraat 29 adviseren wij in een bod van € 234.371, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 218.867 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.486+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.371+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.090+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Campanulastraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 218.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Campanulastraat 29 in Spijkenisse bedragen € 1.190 per maand bij een woningwaarde van € 226.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.108
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Campanulastraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.486
Verwachte verkoopprijs€ 234.371
Verwachte vraagprijs€ 218.867
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHoogwerf-Noord→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwerf-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Hoogwerf-Noord

Hoogwerf-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ranonkelstraat 49, 3202JV Spijkenisse
Ranonkelstraat 49
2010 · 85 m²
€ 427.035
Straatbeeld van Hostapad 15, 3202RP Spijkenisse
Hostapad 15
2007 · 84 m²
€ 296.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.486 is Campanulastraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Hoogwerf-Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Campanulastraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Campanulastraat 29 in Spijkenisse.

Wat is Campanulastraat 29 in Spijkenisse waard?
Campanulastraat 29 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.486 (bandbreedte € 199.308 – € 253.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogwerf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Campanulastraat 29 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Campanulastraat 29 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 218.867 (bandbreedte € 207.924 – € 229.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Campanulastraat 29 in Spijkenisse?
Voor Campanulastraat 29 adviseren wij een bod van € 234.371 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Campanulastraat 29 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Campanulastraat 29 in Spijkenisse bedragen € 1.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.108 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Campanulastraat 29 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Campanulastraat 29 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 11.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Campanulastraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwerf-Noord is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Campanulastraat 29 ligt rond € 226.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Campanulastraat 29?
Huishoudens in de buurt van Campanulastraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogwerf-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.