Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goyenpad 4

3202EE Spijkenisse

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.236
+5,2%
[ € 313.488 – € 398.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.090[ € 327.836 – € 362.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.742[ € 349.145 – € 385.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenpad 4 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.236 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.504Sinds september +0,4%
+€ 17.63112 maanden +5,2%
+€ 4.51312 mnd vs. NL +1,3%
Jan van Goyenpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.236 voor Jan van Goyenpad 4 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenpad 4 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.742. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.236.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenpad 4
€ 367.742[ € 349.145 – € 385.897 ]
Verkoper houdt over€ 362.447−€ 5.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.247+€ 9.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Goyenpad 4 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Goyenpad 4
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 345.090[ € 327.836 – € 362.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenpad 4 adviseren wij in een bod van € 367.742, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.090 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.236+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.742+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.129+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 345.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenpad 4 in Spijkenisse bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 356.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.236
Verwachte verkoopprijs€ 367.742
Verwachte vraagprijs€ 345.090
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchiekamp-Noord→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiekamp-Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (15%)
D (20%)
E (23%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Schiekamp-Noord

Schiekamp-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghpad 2, 3202EW Spijkenisse
Vincent van Goghpad 2
1960 · 93 m²
€ 354.627
Straatbeeld van Rembrandtstraat 139C, 3202EP Spijkenisse
Rembrandtstraat 139C
1963 · 66 m²
€ 246.849
Straatbeeld van Frans Halsstraat 35A, 3202TE Spijkenisse
Frans Halsstraat 35A
1962 · 55 m²
€ 232.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.236 ligt Jan van Goyenpad 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schiekamp-Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenpad 4 in Spijkenisse.

Wat is Jan van Goyenpad 4 in Spijkenisse waard?
Jan van Goyenpad 4 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.236 (bandbreedte € 313.488 – € 398.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiekamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Goyenpad 4 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Jan van Goyenpad 4 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 345.090 (bandbreedte € 327.836 – € 362.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenpad 4 in Spijkenisse?
Voor Jan van Goyenpad 4 adviseren wij een bod van € 367.742 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenpad 4 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenpad 4 in Spijkenisse bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenpad 4 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenpad 4 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiekamp-Noord is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenpad 4 ligt rond € 356.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenpad 4?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiekamp-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.