Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goyenpad 9

3202EE Spijkenisse

Te koop
74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.719
+4,3%
[ € 271.673 – € 345.765 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.041[ € 284.089 – € 313.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.436[ € 302.555 – € 334.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenpad 9 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.719 (€ 4.172 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds mei +0,4%
+€ 12.67312 maanden +4,3%
+€ 11912 mnd vs. NL +0,0%
Jan van Goyenpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.719 voor Jan van Goyenpad 9 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenpad 9 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.436. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.719.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenpad 9
€ 318.436[ € 302.555 – € 334.403 ]
Verkoper houdt over€ 313.683−€ 4.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.955+€ 8.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.683

Wat is de vraagprijs?

Jan van Goyenpad 9 in Spijkenisse staat in te koop voor € 299.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Vraagprijs Jan van Goyenpad 9
Onder gem. in SchiekampBoven gem.
€ 299.041[ € 284.089 – € 313.993 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in Schiekamp
€ 335.000[ € 250.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenpad 9 adviseren wij in een bod van € 318.436, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 299.041 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.719+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.436+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.358+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 299.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenpad 9 in Spijkenisse bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 308.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.719
Verwachte verkoopprijs€ 318.436
Vraagprijs€ 299.041
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchiekamp-Noord→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiekamp-Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (6%)
C (16%)
D (20%)
E (24%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Schiekamp-Noord

Schiekamp-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 139C, 3202EP Spijkenisse
Rembrandtstraat 139C
1963 · 66 m²
€ 244.425
Straatbeeld van Vincent van Goghpad 2, 3202EW Spijkenisse
Vincent van Goghpad 2
1960 · 93 m²
€ 351.144
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 41, 3202AB Spijkenisse
A.M. de Jongstraat 41
1958 · 86 m²
€ 276.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Goyenpad 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.719 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schiekamp-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenpad 9 in Spijkenisse.

Wat is Jan van Goyenpad 9 in Spijkenisse waard?
Jan van Goyenpad 9 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.719 (bandbreedte € 271.673 – € 345.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiekamp-Noord.
Wat is de vraagprijs van Jan van Goyenpad 9 in Spijkenisse?
Jan van Goyenpad 9 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 299.041. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenpad 9 in Spijkenisse?
Voor Jan van Goyenpad 9 adviseren wij een bod van € 318.436 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenpad 9 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenpad 9 in Spijkenisse bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenpad 9 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenpad 9 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.673) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiekamp-Noord is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenpad 9 ligt rond € 308.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenpad 9?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenpad 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiekamp-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.