Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 16

3202EJ Spijkenisse

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.775
+5,2%
[ € 303.402 – € 386.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.226[ € 317.515 – € 350.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.304[ € 337.518 – € 373.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 16 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.775 (€ 3.668 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,4%
+€ 17.06412 maanden +5,2%
+€ 4.36812 mnd vs. NL +1,3%
Paulus Potterstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.775 voor Paulus Potterstraat 16 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 16 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.304. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 344.775.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 16
€ 355.304[ € 337.518 – € 373.046 ]
Verkoper houdt over€ 350.146−€ 5.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.560+€ 9.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 16 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 16
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 334.226[ € 317.515 – € 350.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 16 adviseren wij in een bod van € 355.304, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 334.226 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.775+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.304+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.069+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 334.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 16 in Spijkenisse bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 344.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.775
Verwachte verkoopprijs€ 355.304
Verwachte vraagprijs€ 334.226
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchiekamp-Noord→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiekamp-Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (15%)
D (20%)
E (23%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Schiekamp-Noord

Schiekamp-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghpad 2, 3202EW Spijkenisse
Vincent van Goghpad 2
1960 · 93 m²
€ 354.627
Straatbeeld van Rembrandtstraat 139C, 3202EP Spijkenisse
Rembrandtstraat 139C
1963 · 66 m²
€ 246.849
Straatbeeld van Frans Halsstraat 35A, 3202TE Spijkenisse
Frans Halsstraat 35A
1962 · 55 m²
€ 232.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.775 zit Paulus Potterstraat 16 in het middensegment van Schiekamp-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 16 in Spijkenisse.

Wat is Paulus Potterstraat 16 in Spijkenisse waard?
Paulus Potterstraat 16 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.775 (bandbreedte € 303.402 – € 386.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiekamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 16 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 16 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 334.226 (bandbreedte € 317.515 – € 350.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 16 in Spijkenisse?
Voor Paulus Potterstraat 16 adviseren wij een bod van € 355.304 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 16 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 16 in Spijkenisse bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 16 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 16 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiekamp-Noord is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 16 ligt rond € 344.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiekamp-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.