Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghpad 9

3202EW Spijkenisse

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.445
+5,2%
[ € 301.352 – € 383.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.806[ € 315.216 – € 348.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.425[ € 335.390 – € 370.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghpad 9 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.445 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds september +0,4%
+€ 16.94912 maanden +5,2%
+€ 4.33912 mnd vs. NL +1,3%
Vincent van Goghpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.445 voor Vincent van Goghpad 9 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghpad 9 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.425. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.445.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghpad 9
€ 353.425[ € 335.390 – € 370.693 ]
Verkoper houdt over€ 348.287−€ 5.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.644+€ 9.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghpad 9 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghpad 9
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 331.806[ € 315.216 – € 348.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghpad 9 adviseren wij in een bod van € 353.425, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.806 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.445+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.425+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.096+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 331.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghpad 9 in Spijkenisse bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 342.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.445
Verwachte verkoopprijs€ 353.425
Verwachte vraagprijs€ 331.806
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchiekamp-Noord→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiekamp-Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (15%)
D (20%)
E (23%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Schiekamp-Noord

Schiekamp-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghpad 2, 3202EW Spijkenisse
Vincent van Goghpad 2
1960 · 93 m²
€ 354.627
Straatbeeld van Rembrandtstraat 139C, 3202EP Spijkenisse
Rembrandtstraat 139C
1963 · 66 m²
€ 246.849
Straatbeeld van Frans Halsstraat 35A, 3202TE Spijkenisse
Frans Halsstraat 35A
1962 · 55 m²
€ 232.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.445 zit Vincent van Goghpad 9 in het middensegment van Schiekamp-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghpad 9 in Spijkenisse.

Wat is Vincent van Goghpad 9 in Spijkenisse waard?
Vincent van Goghpad 9 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.445 (bandbreedte € 301.352 – € 383.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiekamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghpad 9 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghpad 9 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 331.806 (bandbreedte € 315.216 – € 348.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghpad 9 in Spijkenisse?
Voor Vincent van Goghpad 9 adviseren wij een bod van € 353.425 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghpad 9 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghpad 9 in Spijkenisse bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghpad 9 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghpad 9 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiekamp-Noord is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghpad 9 ligt rond € 342.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghpad 9?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiekamp-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.