Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Buyteweghstraat 9

3202EX Spijkenisse

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.710
+5,2%
[ € 306.865 – € 390.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.057[ € 321.154 – € 354.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.699[ € 341.387 – € 377.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Buyteweghstraat 9 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.710 (€ 4.712 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.472Sinds september +0,4%
+€ 17.25912 maanden +5,2%
+€ 4.41812 mnd vs. NL +1,3%
Willem Buyteweghstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.710 voor Willem Buyteweghstraat 9 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Buyteweghstraat 9 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.699. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.710.

Verwachte verkoopprijs Willem Buyteweghstraat 9
€ 359.699[ € 341.387 – € 377.322 ]
Verkoper houdt over€ 354.492−€ 5.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.043+€ 9.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Buyteweghstraat 9 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.568 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Buyteweghstraat 9
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 338.057[ € 321.154 – € 354.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.568[ € 4.340 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Buyteweghstraat 9 adviseren wij in een bod van € 359.699, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.057 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.710+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.699+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.684+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Buyteweghstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 338.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Buyteweghstraat 9 in Spijkenisse bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 348.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Buyteweghstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.710
Verwachte verkoopprijs€ 359.699
Verwachte vraagprijs€ 338.057
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchiekamp-Noord→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiekamp-Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (15%)
D (20%)
E (23%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Schiekamp-Noord

Schiekamp-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 139C, 3202EP Spijkenisse
Rembrandtstraat 139C
1963 · 66 m²
€ 246.849
Straatbeeld van Vincent van Goghpad 2, 3202EW Spijkenisse
Vincent van Goghpad 2
1960 · 93 m²
€ 354.627
Straatbeeld van Frans Halsstraat 35A, 3202TE Spijkenisse
Frans Halsstraat 35A
1962 · 55 m²
€ 232.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.710 zit Willem Buyteweghstraat 9 in het middensegment van Schiekamp-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Willem Buyteweghstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Buyteweghstraat 9 in Spijkenisse.

Wat is Willem Buyteweghstraat 9 in Spijkenisse waard?
Willem Buyteweghstraat 9 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.710 (bandbreedte € 306.865 – € 390.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiekamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Buyteweghstraat 9 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Willem Buyteweghstraat 9 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 338.057 (bandbreedte € 321.154 – € 354.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Buyteweghstraat 9 in Spijkenisse?
Voor Willem Buyteweghstraat 9 adviseren wij een bod van € 359.699 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Buyteweghstraat 9 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Buyteweghstraat 9 in Spijkenisse bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Buyteweghstraat 9 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Buyteweghstraat 9 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Buyteweghstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiekamp-Noord is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Willem Buyteweghstraat 9 ligt rond € 348.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Buyteweghstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Willem Buyteweghstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiekamp-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.